別墅外觀漂亮，內(nèi)部空間也大，適合一大家子入住，并且配套設(shè)施較多，是良好的居住環(huán)境。假如購買了別墅，那么在收房時(shí)就一定要注意了，因?yàn)槭辗康臋z驗(yàn)是保障住房的后一步，那么朝陽區(qū)別墅交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)可以退房嗎？

朝陽區(qū)別墅交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

１、車庫：安裝電動(dòng)車庫門，并有保安監(jiān)控系統(tǒng)，地面為水泥砂漿耐磨地面，　天花及內(nèi)墻面為結(jié)構(gòu)面刮普通膩?zhàn)?，配普通吸頂日光燈及開關(guān)插座面板?！　?/p>

２、窗戶：斷橋鋁隔熱窗，客廳落地玻璃推拉門，主臥配大幅玻璃窗，戶內(nèi)　采用單層玻璃（看節(jié)能計(jì)算，按規(guī)范要求）；水泥砂漿窗臺(tái)板，二層及以上窗臺(tái)高度未達(dá)到０．９米或落地窗設(shè)簡(jiǎn)易鐵藝防護(hù)欄桿。

３、內(nèi)墻：戶內(nèi)后砌墻為磚墻抹灰刮膩?zhàn)右姲祝瑝γ?、天棚均刮膩?zhàn)右姲住?/p>

４、陽臺(tái)（露臺(tái)）：鐵藝欄桿，地面為水泥砂漿找平，室內(nèi)外高差大于等于５ｃｍ；陽臺(tái)，墻內(nèi)側(cè)涂刷與外墻同質(zhì)涂料，工作陽臺(tái)預(yù)留上下甩口及洗衣機(jī)電源插座，露臺(tái)預(yù)留上、下水甩口。

朝陽區(qū)別墅不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)可以退房嗎？

１、別墅不符合交房條件，購房者要積極維護(hù)自己的權(quán)利，忌諱什么都不說，傻傻的簽訂住房驗(yàn)收單接收住房，一旦住房接收，開發(fā)商就不會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任了。對(duì)房地產(chǎn)商的違約，分不同情況購房人享有合同撤消權(quán)或索賠權(quán)。

２、由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證高于一年的。購房人亦可請(qǐng)求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對(duì)上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。

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