離婚時(shí)房產(chǎn)分割，涉及共有房產(chǎn)協(xié)議處理、均等分割原則、特殊情況下的補(bǔ)償、暫住權(quán)規(guī)定，以及新婚姻法下房產(chǎn)增值、贈(zèng)與、父母出資購(gòu)房、婚前購(gòu)房婚后還貸、按揭貸款等具體分割情形。

1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。

3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的住房，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。分得住房的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給住房一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的住房屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不高于2年。

新婚姻法怎么分割房產(chǎn)

1、房產(chǎn)增值部分：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，若住房為夫妻婚前一方買(mǎi)房或婚后買(mǎi)房，其住房增值部分算單方財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不需分割住房增值部分。

2、婚內(nèi)住房贈(zèng)與：在婚前或婚姻存續(xù)期間，若一方把住房贈(zèng)與給對(duì)方，但是未過(guò)戶的，不產(chǎn)生效力，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為。已過(guò)戶的情況，屬于被贈(zèng)方所有。

3、雙方父母出資買(mǎi)房：由雙方父母共同出資的，而產(chǎn)權(quán)只登記在單方子女名下的情況，此住房可根據(jù)雙方父母的出資份額分割，但雙方另有約定的除外。

4、婚前一方購(gòu)買(mǎi)住房，婚后共同還貸：夫妻單方支付首付款，婚后夫妻共同還貸，但房產(chǎn)登記在首付款支付方名下，其不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的話，法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)登記的一方，余下的貸款也同樣歸產(chǎn)權(quán)登記一方，另一方可以得到一定的補(bǔ)償。

5、按揭貸款的方式：婚后雙方共同還貸的，而且其住房屬于夫妻共有情況的。對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)的分隔，雙方均等分割。