對于很多想要買房子的人來說，可能經(jīng)濟方面都是一個很大的阻力，因為現(xiàn)在的房價實在是太高了，想要在一座城市里面買房，基本上只可以通過分期付款的方式來獲得房源，但是有關(guān)首付款的問題還是需要認識一下，下面為您介紹的是雙鴨山的房子為什么賣不出去，以及在雙鴨山購買商品房首付多少。

雙鴨山的房子為什么賣不出去

雙鴨山人年輕人都去大城市工作了，現(xiàn)在雙鴨山年輕人越來越少，那房子注定不好賣。而且很多雙鴨山的老人退休都去大城市買房去了，雙鴨山恐怕要成為空城。主要原因是除了煤，沒有公司。要引進公司，例如制造業(yè)，不要再局限于煤了。

在雙鴨山購買商品房首付多少

1、購買雙鴨山商品房首付比例為20％，系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通商品房住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，低首付款比例為30％。

2、商品房申購過程當中，保障房輪候和京籍無房戶是優(yōu)先購買群體?？紤]到商品房僧多粥少的現(xiàn)實，預(yù)計未來兩年內(nèi)，絕大部分雙鴨山商品房項目都會被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購買雙鴨山商品房。如果沒有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關(guān)政策。

3、5年以上的基準利率是6．55％。首套房貸要求首付不低于總價30％，貸款額度不高于總價70％。貸款期限長為30年。一般來說，35歲以下的年輕人申請，基本可以拿到30年的還款期。高于40歲以后，還款期就會縮短。

4、因此如果您50歲再來買房，還款期只有15年，同樣額度的貸款，月供會比較多，但利息總額減少。貸款額度要根據(jù)雙鴨山商品房申請人的單位屬性、金融信用狀況、經(jīng)濟收入酌定。一般來說，月供不可高于家庭月收入的50％。

上面已經(jīng)為您介紹了雙鴨山的房子為什么賣不出去和在雙鴨山購買商品房首付多少，看過介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧?，F(xiàn)在房地產(chǎn)的市場發(fā)展雖然沒有前幾年比較火爆，但依舊是很不錯的，之所以這里面的房子賣不出去，可能是因為經(jīng)濟等各方面的不發(fā)達，在這里買房一般的首付比例是20％～30％左右。