公積金貸款逾期后果嚴重，不僅影響征信、產生罰息，甚至可能造成房產被拍賣。面對房貸困境，借款人可考慮延長貸款期限、申請暫停還本金或轉按揭、出售住房等解決方案。

公積金房貸逾期高于一定期限后，銀行有權通過法律途徑收回房子。?

當借款人逾期未還款高于三個月，銀行通常會通過短信、電話等方式提醒還款，并可能加收罰息。如果逾期時間高于六個月，銀行有權向法院提起訴訟，請求查封并拍賣抵押的住房。法院作出裁決后，住房可能會被依法查封并拍賣，拍賣所得將用于償還銀行的貸款和相關費用?。

此外，逾期還款還會造成罰息的產生，影響個人征信記錄，甚至可能面臨法律訴訟。如果拒不執(zhí)行法院判決，借款人可能會涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪，面臨刑事處罰?。

1、不可提取公積金。如果貸款人在公積金貸款的的還款期內有逾期行為的話，公積金中心將暫停貸款人的公積金提取服務，直到貸款人正常還貸。

2、影響征信。公積金貸款逾期不還的話，會造成征信受到影響，以后辦理其他和信用相關的業(yè)務的時候將會受到很大的影響。

3、產生罰息。公積金貸款和商業(yè)貸款一樣也是會收取罰息的，如果貸款人有逾期行為的話，將會按照合同標準收取一定的罰息。

4、房產被拍賣。如果出現長期逾期的話，房子也是會被執(zhí)行的，拍賣所獲金額將會優(yōu)先由于補償公積金中心的損失和產生的罰息，賣掉后能到貸款人手上的部分比較少。

1、延長貸款期限

不過有的人可能并不適用這種方式，由于銀行規(guī)定的房貸期限不可高于30年，如果是一開始就挑選了30年貸款年限的朋友就沒有辦法延長貸款期限了，但如果購房者原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

2、申請暫停還本金

貸款人可以和銀行商議暫時只還利息，不還本金。鑒于有房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求，不同銀行規(guī)定不一樣。通過這種方式，銀行還可以賺更多的利息。只要借款人不跑路，銀行就沒有損失。

3、轉按揭或出售住房

如果購房者的經濟能力根本不可能再負擔房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面兩種方式：

(1)轉按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產轉讓給愿意接手你房產的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。