外省買的房子本地不可查到，因為目前房管局房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)尚未實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，所以對于二套房的認房原則僅本地適用。但是對于銀行系統(tǒng)是已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，如果是貸款買房的話，全國各地可查。只要異地住房不是貸款買的，本地是查不到異地住房情況的。繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。

外省買房的注意事項有哪些

1、評估自身購買承受力

各地的房價水平不同，因此在購買前一定要先對自己的經(jīng)濟收入、銀行信用狀況，包括當?shù)氐姆績r都要做到詳細的了解。從而對自己的買房做好預算，不要讓自己的未來生活超支。

2、進行項目實地考察

有很多人因為不方便，或者干脆就是懶，不愿意去項目的實地考察一下。但是實地考察往往是買房中很重要的一步，可以避免很多糾紛與麻煩?？疾斓闹饕獌热莅ó?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質量，開發(fā)商的信息和品牌信譽、房產(chǎn)規(guī)劃設計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)等，以及所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設施及周邊公交、醫(yī)院、學校、道路建設、商場商城及菜市場等市政設施的配套情況。

3、熟悉當?shù)刭彿空呒跋嚓P法規(guī)

買房前還必須清楚當?shù)氐馁彿空?，首先確認是否有限購政策，有的話，自己是否屬于限購對象，還有關于買房入戶等等。如果用公積金買房，還要清楚異地公積金是否可以使用;非本地戶口申請貸款時需要的文件等等。

4、理性對待樓盤宣傳和承諾

對于異地購房者來說，來回奔波會很麻煩，所以大多都希望可以盡快把房子定下來。因此在樓盤的宣傳和現(xiàn)場售樓人員的熱情下，盲目的定下房子。購房者一定要清楚，一切沒有寫進合同的宣傳和承諾都是可以反悔的，所以開發(fā)商給予的優(yōu)惠很有可能只是為了吸引消費者，后期很難兌現(xiàn)。

5、付款方式的慎重

要保證購房款項劃撥安全。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉賬，可以挑選電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。