首付20萬(wàn)可以在東莞買(mǎi)房，東莞的小產(chǎn)權(quán)還是很多人可以接受的，要是說(shuō)你考慮紅本的話有點(diǎn)難，除非你買(mǎi)小戶型可以低首付的，不然這個(gè)價(jià)格很難找到合適的?，F(xiàn)在東莞房?jī)r(jià)在9000-11000，首付三成，所以，小戶型的房子，還是有可能的。

東莞第一套房子按揭首付是多少?

1、東莞本地人：一個(gè)家庭最多購(gòu)買(mǎi)兩套房子，第三套就不可購(gòu)買(mǎi)了。要是子女滿18周歲，即使戶口薄在同一本上，子女也算是一個(gè)獨(dú)立的家庭。(即使父母名下有兩套房子，也還可以以一個(gè)新家庭的身份購(gòu)買(mǎi)兩套。

2、外地人：要在東莞有繳交滿一年以上的社?；蛞荒暌陨系募{稅證明方可購(gòu)買(mǎi)一套。貸款比例：家庭首次購(gòu)房的首付3成貸七成。利率上浮10%--20% ，家庭二次購(gòu)房的首付6成貸四成。首套貸款7成，二套貸款4成。

購(gòu)買(mǎi)一手房——首購(gòu)是售價(jià)的30%，二套公積金50%、商業(yè)按揭60%購(gòu)買(mǎi)二手房——按評(píng)估價(jià)：首購(gòu)是30%，二套公積金50%、商業(yè)按揭60%

東莞二手房可以貸款多少?

1、二手房的東莞商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話，可以貸款30萬(wàn)元左右(不含附加的稅費(fèi))。

2、同時(shí)貸款的額度也要受到東莞貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得高于收入的50%，也就是說(shuō)，如果你開(kāi)具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。

3、如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說(shuō)的條件在東莞應(yīng)該是可以正常貸款的，50萬(wàn)元的房產(chǎn)如果貸款25萬(wàn)元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右。