單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的住房產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人可以對(duì)住房任意進(jìn)行買賣，不需要征求任何人的意見。單位房的住房產(chǎn)權(quán)是部分住房產(chǎn)權(quán)的，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要向單位申請(qǐng)進(jìn)行住房買賣，單位同意進(jìn)行再次出售的住房，所有權(quán)人才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。

成都單位福利房辦過戶要辦哪些手續(xù)?

1、房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)取、《房改房上市交易申請(qǐng)表》、產(chǎn)權(quán)人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取、《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到房產(chǎn)局公房科蓋章。

2、結(jié)束后帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、住房產(chǎn)權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等、(夫妻離異單身提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。

成都單位福利房辦過戶要交多少稅?

1、契稅：1%，買方首套購(gòu)房3%，買方二套購(gòu)房買方交、土地出讓金：房產(chǎn)面積乘15.6元，賣方交、印花稅：雙方各0.05%，房改房憑當(dāng)年買賣合同日期為依據(jù)來界定五年的時(shí)間、基本房改房都沒有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。

2、已經(jīng)購(gòu)買的單位福利房再出售，個(gè)人購(gòu)買部份城要交納個(gè)人所得稅，單位占有部份如需一同過戶給個(gè)人的，需繳納公司所得稅，公司所得稅按公司所占有產(chǎn)權(quán)份額征收，個(gè)人所得稅按個(gè)人所占有產(chǎn)權(quán)份額征收。