裝配式住宅是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件，如樓板、墻板、樓梯、陽臺等運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的住宅住房稱為裝配式住宅。另外，裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現(xiàn)代木結構建筑等。

裝配式住宅的特色

1、功能多樣化

通過現(xiàn)場大量的裝配作業(yè)，使得現(xiàn)場現(xiàn)澆作業(yè)大大減少，可以顯著提高勞動生產率。從功能上來看，首先，裝配式住宅外墻設計有保溫的功能，可以讓業(yè)主在冬天的時候感覺到溫暖，在夏天的時候感覺到清涼，節(jié)省了空調的使用次數(shù)，減少廣對空氣的污染;其次，裝配式住宅的墻體和門窗的密封功能都比不錯，隔音的效果也好;第三，防火、抗震性能比不錯，裝配式住宅的特殊材料可以給人們提供安全舒適的居住環(huán)境，不容易在干燥的天氣下自燃，長期使用不會出現(xiàn)裂縫、變黃等問題，裝配式住宅抗震性能不錯。

2、施工裝配化

裝配式住宅大量的構件都是由工廠生產加工完成，米用建筑、裝修一體化設計、施工等程序，裝修可隨主體施工在工廠完成，既保證了裝修質量，又能加快工程整體進度。由于裝配式住宅的重量比傳統(tǒng)的建筑更為輕便，人們只要畫好基本的構造圖便可以直接在工地面上進行施工，由于其施工速度非?？?，因此工作效率也提高很多。

3、設計多樣化

裝配式住宅更符合綠色建筑的要求而且設計的標準化和管理的信息化程度更高，配合工廠的數(shù)字化管理，整個裝配式住宅的性價比會越來越高。而且目前的建筑在設計上多以房間內的固定格局為主，住房的整體運用不是很靈活，但裝配式住宅卻可以避免這樣的缺點，其主要住宅葉以進行大小分割，根據(jù)業(yè)主的要求來配置。

4、裝配式住宅施工技術

裝配式住宅是建筑工業(yè)化的主要形式、產物和載體，有工業(yè)化、裝配化、標準化、一體化裝修的特色，是由建筑部品、建筑構件、結構構件以及機電設備等部分以可靠的連接方式裝配二成的工業(yè)化建筑。