買房認(rèn)購金是購房者看完房子時交給開發(fā)商的錢，交完認(rèn)購金后，開發(fā)商會承諾在一定期間內(nèi)保證不將住房賣給除認(rèn)購人以外的第三人，購房者則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進(jìn)行商談。買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，但如果買方高于規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。

簽訂認(rèn)購書，要注意認(rèn)購書中的內(nèi)容不要寫錯，尤其是關(guān)乎信息類的內(nèi)容。房子的基本情況要保證零差錯，如果出現(xiàn)差錯，可能會造成買房糾紛。

簽訂認(rèn)購書要注意什么

1、當(dāng)事人雙方基本情況別寫錯

在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委托第三方房產(chǎn)中介公司代為銷售，那么應(yīng)該在認(rèn)購書中寫明代理關(guān)系。

填寫購房者本人相關(guān)信息時，要注意“認(rèn)購人”寫自己的名字，通訊地址填寫身份證上的戶口地址。如果不是本人簽訂認(rèn)購書，需要填寫代理人的相關(guān)信息。如果是公司或組織買房，認(rèn)購人寫公司全稱。

2、住房的基本情況要寫清

在簽訂認(rèn)購書的時候，自己認(rèn)購的房子的基本情況，要在認(rèn)購書中寫清楚。一般情況下，預(yù)售/銷售許可證的證書號碼是開發(fā)商提供的。

如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預(yù)售/銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時，還拿不到相關(guān)證件，也是沒有辦法辦理住房產(chǎn)權(quán)所有證的。

實際上，只要認(rèn)購書具備合同主要條款并生效后，在與正式合同沒有沖突的情況下，可以做主合同的補(bǔ)充。

3、價款與付款方式約定清楚

住房單價約定要寫清楚，注意不可使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現(xiàn)差錯。

4、定金違約要約定

約定清楚交定金的時間、定金金額(繳納定金的比例一定不要高于總房款的20%)，違約后對定金的處理辦法。

5、開發(fā)商承諾要寫進(jìn)認(rèn)購書

在看房時，銷售人員或開發(fā)商承諾的贈送面積、保留房源等，都要寫進(jìn)認(rèn)購書中。包括承諾不兌現(xiàn)，違約如何處理等，都要作出明確的規(guī)定。實際操作中，要將承諾寫進(jìn)認(rèn)購書，還需與開發(fā)商進(jìn)行交涉。