夫妻債務的對外承擔一般分為夫妻一方的個人債務和夫妻共同債務兩種形式。針對共同債務，應以雙方的個人財產(chǎn)以及共有財產(chǎn)為執(zhí)行財產(chǎn)范圍;針對夫妻一方的個人債務，以負債方的個人財產(chǎn)承擔責任毋庸置疑，但能否執(zhí)行夫妻共有財產(chǎn)經(jīng)常有人提出執(zhí)行異議。事實上，針對夫妻共有財產(chǎn)，法院可以進行強制執(zhí)行，但需保障配偶方的財產(chǎn)份額。

由于我國現(xiàn)行法定夫妻財產(chǎn)制是婚后所得共同制，在沒有特別約定的前提下，婚姻關系存續(xù)期間所得財產(chǎn)一般被認定為夫妻共有財產(chǎn)。此案中的房產(chǎn)雖然登記在許某個人名下，但應認定為夫妻共有房產(chǎn)。

關于共有財產(chǎn)的執(zhí)行，《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》明確，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權人認可的，法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結，法院應當裁定予以解除。

因此，對于共有房產(chǎn)的執(zhí)行，法院可以進行查封，但應及時通知共有人，以保障共有權益。如果夫妻雙方不可對房產(chǎn)份額分割達成一致或未進行分割的，法院可以直接對涉案住房進行查封、拍賣。

法官提醒，外觀主義是執(zhí)行程序遵循的一大原則。只要不動產(chǎn)登記在被執(zhí)行人名下，法院就有權進行查封。為了避免不必要的麻煩，當權利的真實狀態(tài)與登記狀態(tài)不一致或?qū)嶋H權利發(fā)生變動時，權利人應及時向有關部門做相應的登記。

夫妻共同的房產(chǎn)一方可以進行出售嗎

根據(jù)有關法律規(guī)定，住房出售時，權利人登記僅為出賣人一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系住房完全權利人，并以合理的價格取得該房產(chǎn)，應認定為有效，除非趙先生能證明買受人存在過錯，與出賣人惡意串通，損害其利益。

因此，目前趙先生很難避免妻子獨自賣房。建議趙先生在未離婚的情況下，可將自己和妻子都登記為住房產(chǎn)權人，亦可在協(xié)議離婚未果的情況下，直接提起離婚訴訟，對該房產(chǎn)進行分割。

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展和住房制度的改革，夫妻共同財產(chǎn)結構出現(xiàn)了多元化，尤其是住房和股權等價值較大的財產(chǎn)在夫妻共同財產(chǎn)中占有較大的比例。在離婚案件中，解除婚姻關系不再是案件的主要矛盾，問題主要集中于夫妻財產(chǎn)問題和子女的撫養(yǎng)問題，而夫妻財產(chǎn)分割則集中在住房、股權等的分割上。律師認為趙某妻子完全可以將住房出售，如果趙某擔心妻子把房產(chǎn)賣掉，離婚時無法得到分割，建議趙先生在未離婚的情況下，可將自己和妻子都登記為住房產(chǎn)權人，亦可在協(xié)議離婚未果的情況下，直接提起離婚訴訟，對該房產(chǎn)進行分割。