銀行住房按揭貸款什么時候會放款

發(fā)布時間：2024-07-17 14:26:24 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：個人辦理住房按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時間并不一樣。房貸放款時間主要分為:1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理住房按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻慢,一

個人辦理住房按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時間并不一樣。房貸放款時間主要分為:

1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理住房按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻慢,一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點,有些地區(qū)則要等6個月。

2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。大多數(shù)申請住房按揭貸款,都是在銀行申請的商業(yè)貸款,而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

銀行住房按揭貸款什么時候會放款

3、如果你想讓銀行快一點放款的話,可以憑收件收據(jù)放款,過戶后3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔(dān)保費。憑它證放款的話,一般要15到22個工作日才可以拿到產(chǎn)證,產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。

住房抵押貸款對征信的要求是什么

1.借款人在央行征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶目前狀態(tài)逾期，或最近12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。

2.分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的;

3.到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的。

其實，無論是在什么銀行辦理住房抵押貸款，你只要把握好銀行對征信的要求，也就是在最近三個月內(nèi)不可有二次，近半年內(nèi)不可有三次，一年內(nèi)不可有四次逾期次數(shù)，不要高于這個范圍，在經(jīng)濟收入高、住房資質(zhì)好的情況下，銀行對于住房抵押貸款申請都會酌情處理。

但是如果你的逾期非常嚴重，超出銀行的容忍度，那么就只能通過持續(xù)累計五年良好的信用記錄，覆蓋之前的逾期記錄，就可以重新貸款了。也由此可見，一個人的信用記錄對貸款的申請是非常重要的，因此在平時一定要注意個人良好信用的積累。

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