說到拆遷戶，相信很多人都是比較羨慕的，因為房子被拆遷之后是可以得到一定的賠償金額的，也有有些人因此變成了有錢人，不過如果遇到自己的房子要被拆遷的時候，大家是可以多去了解一些相關的內(nèi)容，避免過程當中被人欺騙，那么無錫商品房是拆一賠3嗎？在無錫買小產(chǎn)權房要辦哪些手續(xù)？

無錫商品房是拆一賠3嗎

無錫商品房是拆一賠3，住房拆遷補償是以被拆遷住房的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，一賠三指的是拆一平方補三平方。

一般拆遷面積會以房地產(chǎn)權證記載的建筑面積為準，如果房產(chǎn)證面積和實際面積相差大的話，或無房地產(chǎn)權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

在無錫買小產(chǎn)權房要辦哪些手續(xù)

1、無錫買小產(chǎn)權房目前還沒有相關的政策，是不可以的。從我國對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析，短期內(nèi)我國還不會放開集體土地的流轉。因此，小產(chǎn)權住房向產(chǎn)權房的轉化還需要一段較長的時間。

2、即便今后無錫小產(chǎn)權住房可以轉化為產(chǎn)權房，從現(xiàn)有的土地制度來看，購房人還會需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買小產(chǎn)權住房的費用也就與購買商品房相差無幾。

3、無錫小產(chǎn)權房如果想摘掉小產(chǎn)權的帽子，首先必須是集體建設用地轉為國有建設用地，然后補交土地出讓金等，后才能轉成為合法的商品房。但集體建設用地轉為國有建設用地，國家是嚴格監(jiān)管和審批的。

4、建議好不要購買無錫小產(chǎn)權房，已經(jīng)購買了也應盡早退房。如果你認為自己可以承擔文中所述的風險，或確實需要購買小產(chǎn)權住房，我們建議你好能購買現(xiàn)房，并注意考察項目是否辦理了相應的審批手續(xù)及開發(fā)商的資質和信譽，從而盡量下降購房風險。

5、如果你既無法或不愿承擔前述風險，又想購買小產(chǎn)權住房，就目前而言你只有將戶口轉到小產(chǎn)權住房所在的村集體。

上述內(nèi)容就是有關無錫商品房是拆一賠3嗎？在無錫買小產(chǎn)權房要辦哪些手續(xù)的全部內(nèi)容了，無錫的商品房拆遷也是根據(jù)相關規(guī)定來執(zhí)行的，如果大家遇到不是這種情況的，就要了解具體的原因了，還有就是在無錫購買小產(chǎn)權房子的朋友們注意手續(xù)的辦理情況哦。