建筑工程竣工驗(yàn)收的基本內(nèi)容有哪些?

一、竣工驗(yàn)收的安排由建造單位擔(dān)任安排施行建造工程竣工驗(yàn)收作業(yè),質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程竣工驗(yàn)收施行監(jiān)督。

二、驗(yàn)收人員由建造單位擔(dān)任安排竣工驗(yàn)收小組.驗(yàn)收組組長由建造單位法人代表或其托付的擔(dān)任人擔(dān)任。驗(yàn)收組副級長應(yīng)至少有一名工程技能人員擔(dān)任。驗(yàn)收構(gòu)成員由建造的單位上級主管部門、建造單位項(xiàng)目擔(dān)任人、建造單位項(xiàng)目現(xiàn)場管理人員及勘測、規(guī)劃、施工、監(jiān)理單位與項(xiàng)目無直接關(guān)系的技能擔(dān)任人或質(zhì)量擔(dān)任人構(gòu)成,建造單位也可邀請有關(guān)參加驗(yàn)收小組。驗(yàn)收小構(gòu)成員中土建及水電裝置專業(yè)人員應(yīng)配備完全。

三、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國家及上海市的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收鑒定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查經(jīng)過的規(guī)劃文件及有關(guān)法令、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件規(guī)則。

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四、竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容

1、由竣工驗(yàn)收小組組長掌管竣工驗(yàn)收。

2、建造、施工、監(jiān)理、規(guī)劃、勘測單位別離書面報(bào)告工程項(xiàng)目建造質(zhì)量狀況、合同履約及履行國家法令、法規(guī)和工程建造強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)狀況。

3、驗(yàn)收組分為三有些別離進(jìn)行查看驗(yàn)收。

(1)查看工程實(shí)體質(zhì)量。

(2)查看工程建造參加各方供給的竣工材料。

(3)對建筑工程的使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)。例廁所、陽臺潑水實(shí)驗(yàn),浴缸、水盤、水池盛水實(shí)驗(yàn),通水、通電實(shí)驗(yàn),排污主管通球?qū)嶒?yàn)及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測驗(yàn)等。

(4)對竣工驗(yàn)收狀況進(jìn)行匯總評論,并聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督狀況。

(5)構(gòu)成竣工驗(yàn)收定見,填寫《建造工程竣工驗(yàn)收存案表》和《建造工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》,驗(yàn)收小組人員別離簽字、建造單位蓋章。

(6)當(dāng)在驗(yàn)收過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題,達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí),驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成職責(zé)單位當(dāng)即整改,并宣告本次驗(yàn)收無效,從頭確定時(shí)間安排竣工驗(yàn)收。

(7)當(dāng)在竣工驗(yàn)收過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)通常需整改質(zhì)量問題,驗(yàn)收小組可構(gòu)成初步驗(yàn)收定見,填寫有關(guān)表格,有關(guān)人員簽字,但建造單位不加蓋公章。驗(yàn)收小組責(zé)成有關(guān)職責(zé)單位整改,可托付建造單位項(xiàng)目擔(dān)任人安排復(fù)查,整改結(jié)束符合申請后,加蓋建造單位公章。

(8)當(dāng)竣工驗(yàn)收小組各方不可構(gòu)成共同竣工驗(yàn)收定見時(shí),應(yīng)當(dāng)洽談提出解決辦法,待定見共同后,從頭安排工程竣工驗(yàn)收。當(dāng)洽談不成時(shí),應(yīng)報(bào)建造主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行和諧判決。

五、竣工驗(yàn)收存案建造工程竣工驗(yàn)收結(jié)束今后,由建造單位擔(dān)任,在15天規(guī)模內(nèi)向存案部處理竣工驗(yàn)收存案