1、位置。位置是影響房價(jià)因素最重要的因素之一。購房者首先挑選的是在那個(gè)城市發(fā)展，選定城市后，挑選在哪個(gè)區(qū)買，有的同一個(gè)位置，價(jià)格就能差很多，這個(gè)和周邊的配套，交通，物業(yè)，開發(fā)商有很大關(guān)系。

2、價(jià)格。從自己的購房預(yù)算出發(fā)來選房，符合自己預(yù)算的房子購買之后才不會影響到正常生活。

3、配套。配套決定了居住舒適度，在買房的時(shí)候要重點(diǎn)關(guān)注。

4、戶型。好戶型一般滿足這些條件：整體形狀方正、面寬大進(jìn)深小、沒有暗間、動線合理、干濕分區(qū)、公私分區(qū)。購房者看戶型的時(shí)候要仔細(xì)看戶型圖，看清各類數(shù)據(jù)，同時(shí)也要通過樣板間來了解戶型結(jié)構(gòu)和面貌。

5、朝向。買板樓購房者應(yīng)優(yōu)先挑選南北通透，其次是南向，東向，西向，北向，對于買塔樓的人來說，如果沒有南北通透，那么優(yōu)先考慮的是東南向金角房，其次依次是西南銀角房，東向，西向，東北向，西北向。

6、樓層。好的樓層一般情況下是總層數(shù)1/3以上、2/3以下，但如果年輕人喜歡視野開闊、不受打擾可以買頂層，三代同堂或有孩子老人，可以挑選底層，出行方便。

買房的手續(xù)

1、確定自身購房資質(zhì)后挑選小區(qū)。在進(jìn)行購房的時(shí)候，需要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，如果符合要求的話再根?jù)自身喜好挑選合適的小區(qū)。

2、進(jìn)行排號和選房的環(huán)節(jié)。在進(jìn)行購房時(shí)候需要提前進(jìn)行排號和對于具體的面積和樓層進(jìn)行挑選。

3、進(jìn)行資料的提交和簽訂認(rèn)購書。在挑選好住房的時(shí)候，還需要按照要求提供相應(yīng)的資料，并且和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議。

4、進(jìn)行合同簽訂和房款的支付。簽訂合同是必須經(jīng)過的環(huán)節(jié)，在進(jìn)行簽訂的過程當(dāng)中還需要對于具體的條款進(jìn)行認(rèn)真掌握。