1、住房構(gòu)件的安全檢測(cè)。對(duì)局部某個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全檢測(cè)，比如住房拆改混凝土梁、板、柱等構(gòu)件對(duì)住房體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行詳細(xì)查勘檢測(cè)。

2、住房安全突發(fā)事故緊急檢測(cè)。如果是因地震、火災(zāi)等外力影響造成的住房破壞，那測(cè)人員要第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷住房受損程度，結(jié)合相應(yīng)檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮住房是否為危房。另外，準(zhǔn)備工作要充分，可以隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，要有相應(yīng)應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

3、住房安全性檢測(cè)。檢測(cè)對(duì)象一般是上世紀(jì)50年代以后建造的住房，這類(lèi)住房安全問(wèn)題比較常見(jiàn)，檢測(cè)的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定，這類(lèi)住房往往受環(huán)境的因素而影響。

4、住房正常使用性檢測(cè)。這類(lèi)住房鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現(xiàn)象，在查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際環(huán)境，是產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或改變住房使用功能等進(jìn)行此類(lèi)型住房鑒定。

5、住房改建結(jié)構(gòu)的安全檢測(cè)。這類(lèi)住房是為了改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)，檢測(cè)重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，檢驗(yàn)改造前和改造后對(duì)住房整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范要求。

住房質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件。

2、工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合住房土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

3、符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容，有完整的并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料。

4、有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告。

5、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等。

6、有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量質(zhì)保書(shū)。

7、已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。