現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谏虾９ぷ?，為的也是自己將來生活環(huán)境可以得到一定的改善，上海的朋友們?nèi)绻谶@里買房子的話，自然是需要交納一定的首付，剩余部分可以通過貸款的方式來購(gòu)買住房。那么上海買房子首付多少？外地人在上海買房政策是什么？我們來詳細(xì)的了解一下關(guān)于上海買房首付的相關(guān)常識(shí)吧。

上海買房子首付多少？

1、商業(yè)貸款

(1)居民家庭購(gòu)買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%;

(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款

(1)購(gòu)買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%;

(2)調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬元;

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。

外地人在上海買房政策是什么？

1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類住房且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅;

2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶口居民家庭，暫停在本市向其售房;

3、無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

4、外地戶口成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購(gòu)。

如果要在上海買房子，可以通過商業(yè)貸款或者是公積金貸款的方式來購(gòu)買住房，注意結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策來進(jìn)行辦理，以上就是關(guān)于上海買房子首付多少和外地人在上海買房政策是什么的相關(guān)介紹，在上海買房子是需要花費(fèi)不少的資金，所以在買房之前一定要全面的考慮。