其實(shí)物業(yè)問(wèn)題，是小編最近一直很想跟大家聊的一個(gè)話題，網(wǎng)絡(luò)熱搜經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)小區(qū)物業(yè)和業(yè)主發(fā)生糾紛的案例，物業(yè)和業(yè)主之間總是矛盾不斷，而且國(guó)內(nèi)物業(yè)管理水平參差不齊，確實(shí)不太好解決。物業(yè)的本質(zhì)是為業(yè)主提供便利和保障，但是物業(yè)亂收費(fèi)，甚至恐嚇業(yè)主的事時(shí)有發(fā)生，所以提高國(guó)內(nèi)各大物業(yè)公司的管理水平，才是解決矛盾的當(dāng)務(wù)之急。

一、為什么會(huì)衍生出物業(yè)這個(gè)行業(yè)呢？

這說(shuō)來(lái)話長(zhǎng)，在這里就長(zhǎng)話短說(shuō)了，在20世紀(jì)20年代前期，中國(guó)沿海及內(nèi)地大城市的房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，高樓林立。此時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展起來(lái)了，并且還帶動(dòng)了物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。當(dāng)時(shí)已經(jīng)出現(xiàn)的代理經(jīng)租、清理衛(wèi)生、服務(wù)管理等經(jīng)營(yíng)性公司，形成了中國(guó)現(xiàn)代物業(yè)的雛形。

隨著社會(huì)的發(fā)展，物業(yè)管理公司開(kāi)始出現(xiàn)，并逐漸化。

二、業(yè)主們?yōu)槭裁匆晃飿I(yè)費(fèi)？

1、生活質(zhì)量的保障

業(yè)主們付了錢(qián)，而物業(yè)管理公司回報(bào)相應(yīng)的服務(wù)。簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就是業(yè)主交取了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的治安、公共設(shè)備使用管理、綠化才會(huì)有人管理。

2、業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值功能

從某種角度來(lái)看，交取物業(yè)費(fèi)就是對(duì)自己房子進(jìn)行理財(cái)，讓房子不會(huì)隨著年齡的增長(zhǎng)而貶值。大家可以這樣試想一下，如果電梯壞了沒(méi)人修，小區(qū)雜草遍地沒(méi)人除，看不見(jiàn)一抹綠色，這樣的房子自己住著舒服嗎？可以賣(mài)出好的價(jià)錢(qián)嗎？

三、怎么判斷物業(yè)服務(wù)質(zhì)量？

可以從物業(yè)的平常工作來(lái)判斷，這就需要大家了解物業(yè)有哪些工作了。物業(yè)工作具體包括綜合管理、住房及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)等內(nèi)容。所以，如果你想判斷該物業(yè)服務(wù)質(zhì)量怎樣，那么就不妨看看草坪護(hù)欄，地板磚等的修建和維護(hù)。

還可以觀察一下該小區(qū)物業(yè)是如何倒車(chē)引導(dǎo)的，在通常情況下，小區(qū)門(mén)前，停車(chē)前會(huì)有專(zhuān)人引導(dǎo)倒車(chē)，且聲音洪亮，引導(dǎo)準(zhǔn)確，交通手勢(shì)標(biāo)準(zhǔn)。如果這些都做不到，那你得對(duì)這家物業(yè)公司慎重考慮了。

看房的時(shí)候往往也會(huì)去實(shí)地考察，所以在考察的時(shí)候，也可以看看各種設(shè)備的狀況，服務(wù)質(zhì)量高的物業(yè)公司會(huì)定期對(duì)大型機(jī)電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，因此這些設(shè)備大多可以正常運(yùn)作。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。總的來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房時(shí)，物業(yè)這個(gè)因素還是很重要的，所以購(gòu)房者們一定要重視，其實(shí)小編覺(jué)得，一個(gè)好的小區(qū)是離不開(kāi)物業(yè)管理服務(wù)的，所以目前解決物業(yè)和業(yè)主矛盾的根本還是在于，盡快提高物業(yè)公司的管理水平，更好的為業(yè)主服務(wù)，找到物業(yè)和業(yè)主之間的平衡點(diǎn)是關(guān)鍵。