不少朋友在買房之前都會自己做一下購房攻略，不過由于自己對房地產(chǎn)常識的了解不多，所以在做購房攻略的時候往往也不知道該了解哪些內(nèi)容，總是會有遺漏的地方，對于購買房子，相信大家最關(guān)心的應(yīng)該就是房子的價格了吧，而房子的價格不是固定的，今天小編就來講講，影響房價的因素有哪些？掌握這幾點就夠了！

1、地段

住房所在的地段、交通對房價的拉動作用非常明顯的，并且現(xiàn)在很多人在買房子的時候，首先看的就是房子的地段，可見地段有多重要。由于業(yè)主日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通問題，而地段好的房子，通常交通和商業(yè)配套都非常的好，如果某個地段的地鐵線路開工、通車，那么一定會帶來房價的上漲。

2、開發(fā)商品牌

同一地段的房子，如果開發(fā)商不同，并且開發(fā)商的品牌和規(guī)模相差比較大的話，價格上面的差距也會非常的明顯，通常一些大規(guī)模，有名氣的開發(fā)商修建的住房，價格都不會太低，但如果是一些規(guī)模比較小的不知名的開發(fā)商的話，由于很多人覺得購房風險比較大，在價格上就不會有太大的優(yōu)勢，而品牌開發(fā)商和品牌物業(yè)都會使消費者比較放心購買，給住房增添不少亮點。

3、住房自身因素

無論是新房還是二手房，影響購房者居住體驗的，最直觀的還是房子本身的條件，比如說住房結(jié)構(gòu)、樓層、戶型朝向這些住房的自身條件。而戶型方正的房子是大家都喜歡的，就算是不會挑選房子的朋友也會更偏向于購買戶型方正的房子，如果房子內(nèi)部的功能齊全，南北通透，樓層好，采光好，這些條件也會一定程度上也是提高住房價格的因素。

4、裝修狀況

不管是購買新房還是二手房，都有裝修好的房子和沒有裝修的房子，而裝修好的房子又分為簡裝和精裝，裝修程度不一樣的房子價格也不一樣，價格差距還是非常大的。比如說精裝房，現(xiàn)在很多新房都是精裝房，精裝房的單價就要比毛坯房高很多，精裝房的房價一般都是加上了裝修這一層費用的，這一點還需要購房者仔細辨別。

每一套房子的情況不一樣，所以住房價格也是不一樣的，就算是門對門的兩套房子有可能價格也會相差很多，影響住房價格的因素其實也是影響購房者居住環(huán)境和居住體驗的因素，以上就是關(guān)于影響房價因素的介紹了，希望可以幫助到大家。