不管購(gòu)房者是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，都需要對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收住房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者是有很多事情需要做的，特別是購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者，驗(yàn)房的過(guò)程是非常重要的，因?yàn)槿绻?gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候有所疏忽的話，可能會(huì)造成住房出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，那么新房在收房的時(shí)候要注意什么？

1、檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商證件是否齊全

開(kāi)發(fā)商在通知購(gòu)房者收房之后，購(gòu)房者在對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，首先需要檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，購(gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是需要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》等相關(guān)證件的，只有在開(kāi)發(fā)商證件齊全的情況下，購(gòu)房者才能對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收。

2、了解哪些地方需要檢驗(yàn)

由于驗(yàn)收住房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者需要對(duì)住房進(jìn)行檢驗(yàn)，而關(guān)于住房哪一些地方是要進(jìn)行檢驗(yàn)的，需要購(gòu)房者提前了解清楚，一般來(lái)說(shuō)，住房質(zhì)量主要是觀察墻壁天花板是否存在裂痕，可以敲擊墻體和地板看看是否有空響。

3、測(cè)量實(shí)際面積

購(gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候，可以要求開(kāi)發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告，也可以自己對(duì)住房的面積進(jìn)行測(cè)量，因此購(gòu)房者就需要了解清楚自己所購(gòu)買(mǎi)的住房面積具體是多少，然后實(shí)際測(cè)量的面積和合同上的面積進(jìn)行對(duì)比，如果相差太大的話需要找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，在偏差不大的情況下，一般是挑選多退少補(bǔ)的方式來(lái)處理面積偏差。

4、檢驗(yàn)水電氣

由于在驗(yàn)收住房的過(guò)程當(dāng)中，雖然購(gòu)房者看到的是空蕩蕩的住房，但是關(guān)于水電氣等問(wèn)題是要達(dá)到入住的基本條件，購(gòu)房者檢測(cè)家里的水電氣是否都已接入、電氣是否存在安全隱患、排水系統(tǒng)是否完善等，如果發(fā)現(xiàn)水電氣沒(méi)有弄好，不可簽字收房。

5、查看門(mén)窗質(zhì)量

即便是毛坯房，在交房的時(shí)候也是帶有門(mén)和窗戶的，所以購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候就可以看看住房的門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否順暢、進(jìn)戶門(mén)是否存在傾斜、查看進(jìn)戶門(mén)底部距離地面的高度是幾公分等等細(xì)節(jié)，如果發(fā)現(xiàn)入戶門(mén)和地面的距離太小的話，那么就要找開(kāi)發(fā)商及時(shí)處理，如果不處理，地磚一粘貼入戶門(mén)就打不開(kāi)了。

關(guān)于新房在收房的時(shí)候要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，希望對(duì)各位購(gòu)房者有所幫助，購(gòu)房者了解清楚了收房的注意事項(xiàng)之后，在驗(yàn)收住房的時(shí)候自己心里才有底，不至于一頭霧水的就去收房，到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商忽悠了還不知道，所以購(gòu)房者在收房前一定要做好相關(guān)的準(zhǔn)備。