購(gòu)房合同和貸款合同名字必須一致，但可以和銀行商議，在貸款合同上可以增加共同還款人。在買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話(huà)，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。

買(mǎi)房簽訂貸款合同要注意什么

1、利率

新民間借貸法中，明確規(guī)定年息在24%內(nèi)，法律予以保護(hù)，高于36%，高于的部分必須返還。年利息在24%-36%之間的，如果已經(jīng)繳納，可不必返還。

2、還款方式

還款方式應(yīng)該根據(jù)每個(gè)人的能力進(jìn)行挑選。比如等額本息和等額本金的還款方式將決定你繳納利息的多少，每月還款的多少。另外，先息后本、到期償還本息還是按揭貸款這些都在認(rèn)真考慮的范圍。還款方式挑選不好，容易產(chǎn)生糾紛和不必要的小麻煩。

3、提前還款

如果考慮到日后的收入情況等，有能力提前還款的，應(yīng)該提前詢(xún)問(wèn)清楚，是否可以提前還款、提前還款是否需要繳納違約金、部分提前還款后利息是否有所變動(dòng)等等。這些問(wèn)題太模糊的話(huà)，產(chǎn)生的問(wèn)題容易影響你的個(gè)人征信。

4、寫(xiě)清借貸雙方的個(gè)人信息

簽寫(xiě)合同時(shí)，應(yīng)該看清楚合同中列出的個(gè)人信息填寫(xiě)欄是否齊全，填寫(xiě)時(shí)，是否填齊。尤為重要的是個(gè)人姓名、身份證號(hào)碼、個(gè)人住址等，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，尋求司法機(jī)關(guān)解決時(shí)，便于登記立案。

5、標(biāo)明借款的詳細(xì)信息

合同里的借款金額、期限，一定要用大小的形式標(biāo)明。最好可以寫(xiě)清楚什么時(shí)候還款，還款多少金額，借款用途，違約后果等，寫(xiě)的越清楚越好。

6、銀行信息

為了方便借款方放款順利，必須填寫(xiě)清楚貸款方的個(gè)人信息、銀行卡卡號(hào)和開(kāi)戶(hù)銀行。

7、謹(jǐn)慎擔(dān)保

如果要求有擔(dān)保方，一定要挑選靠譜的、有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的擔(dān)保人，這樣出現(xiàn)問(wèn)題，擔(dān)保人也能給力地幫助你解決問(wèn)題。