買房的時(shí)候挑選貸款是很普遍的方式，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很高，所以貸款的形式可以讓很多全款買不起的人群能買上房子，是一個(gè)很不錯(cuò)的方式。購(gòu)房貸款的話是需要根據(jù)不同銀行的不同規(guī)定來(lái)進(jìn)行的。那么購(gòu)房貸款銀行怎么選呢，具體的挑選方法還是很重要的。貸款買房一般多久會(huì)放款呢，下面小編就來(lái)介紹相關(guān)的內(nèi)容吧，讓大家有所了解。

購(gòu)房貸款銀行怎么選

房貸利率是否優(yōu)惠、審批是否嚴(yán)格、放貸是否夠快、開(kāi)發(fā)商是否指定、提前還貸是否要交違約金。如果你的申貸資料有瑕疵，就比如收入較低，那么此時(shí)你就不可一味地追求低房貸利率了，而應(yīng)該以提高房貸成功率為主。

1、房貸利率是否優(yōu)惠

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，本來(lái)購(gòu)房者的買房代價(jià)就比較高，如果房貸利率也比較高，那無(wú)疑會(huì)大大增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，所以，大家在挑選貸款銀行時(shí)，不妨從房貸利率方面下手，這就需要大家在貸款買房時(shí)，多找?guī)准毅y行，并從中挑選房貸利率較低的一家作為貸款銀行。

2、審批是否嚴(yán)格

當(dāng)你各方面條件比較優(yōu)越時(shí)，那么你就可以追求低房貸利率了。但是，如果你的申貸資料有瑕疵，就比如收入較低，那么此時(shí)你就不可一味地追求低房貸利率了，而應(yīng)該以提高房貸成功率為主，此時(shí)你就需要了解各大銀行的房貸審批標(biāo)準(zhǔn)了。

3、放貸是否夠快

雖然大家都是貸款買房，但是有些購(gòu)房者卻急需房貸，否則可就算違約了。所以，當(dāng)你急需房貸時(shí)，那你就需要挑選放貸較快的銀行作為貸款銀行了，畢竟一旦違約，你可是要付出巨大的代價(jià)。

4、開(kāi)發(fā)商是否指定

有些樓盤比較熱銷，開(kāi)發(fā)商就會(huì)提出各種限制條件，就比如有的開(kāi)發(fā)商會(huì)給購(gòu)房者指定貸款銀行，如果購(gòu)房者拒絕，那么開(kāi)發(fā)商就不會(huì)賣給他房子。此時(shí)，如果你十分中意該開(kāi)發(fā)商的房子，那么就只能無(wú)奈地接受條件了。

5、提前還貸是否要交違約金

雖然各大銀行都支持提前還貸，但是不同的銀行往往有著不一樣的標(biāo)準(zhǔn)，就比如有的銀行規(guī)定還貸滿一年才能進(jìn)行提前還貸，否則就要繳納違約金，所以，如果你計(jì)劃提前還貸，那么挑選提前還貸無(wú)違約金的銀行作為貸款銀行。

貸款買房一般多久會(huì)放款

1、一般與銀行簽定了住房按揭貸款的合同后，銀行都會(huì)放款。個(gè)人申請(qǐng)住房按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1－2個(gè)月放款。

2、如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2－5個(gè)月左右的時(shí)間。

3、住房按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來(lái)說(shuō)放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1－2個(gè)月就可以放款。

4、如果是申請(qǐng)的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2－6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。

上述小編介紹了關(guān)于購(gòu)房貸款銀行怎么選這個(gè)問(wèn)題，首先要看房貸利率是否優(yōu)惠啊，還有審批是否嚴(yán)格，而且放款的速度是否快等等的方面來(lái)綜合考慮什么樣的住房貸款比不錯(cuò)。貸款買房一般多久會(huì)放款，一般根據(jù)銀行的具體規(guī)定和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)來(lái)了解的，這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以參考一下，商業(yè)貸款和公積金貸款的放款時(shí)間是不同的，大家可以多了解一些。