文章摘要: 共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格、產(chǎn)權(quán)份額分配情況??⑴價(jià)格??共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價(jià),應(yīng)低于同地段、同質(zhì)量普通商品住房的價(jià)格,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價(jià),結(jié)合住房樓層、朝向、位置等因素,確定每套住房的銷售價(jià)格,價(jià)格浮動(dòng)范圍為±5%。??⑵產(chǎn)權(quán)份額分配??征求意見(jiàn)稿
??共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價(jià),應(yīng)低于同地段、同質(zhì)量普通商品住房的價(jià)格,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價(jià),結(jié)合住房樓層、朝向、位置等因素,確定每套住房的銷售價(jià)格,價(jià)格浮動(dòng)范圍為±5%。
??征求意見(jiàn)稿中指出,購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額,參照項(xiàng)目銷售均價(jià)占同地段、同質(zhì)量普通商品住房?jī)r(jià)格的比例確定;政府產(chǎn)權(quán)份額,原則上由項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)代持機(jī)構(gòu)持有,也可由市級(jí)代持機(jī)構(gòu)持有。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是看搖號(hào)、選房時(shí)該項(xiàng)目周邊同地段、同質(zhì)量普通商品住房?jī)r(jià)格,以這個(gè)價(jià)格來(lái)計(jì)算,共有產(chǎn)權(quán)房供地時(shí)定的價(jià)格占多大的比例,購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)份額就占多大比例。
??舉個(gè)例子,某個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房,供地的時(shí)候確定將來(lái)的銷售均價(jià)為3萬(wàn)元/平米,在搖號(hào)、選房時(shí)該項(xiàng)目周邊同地段、同質(zhì)量的普通商品住房?jī)r(jià)格是4萬(wàn)元/平米的話,那么購(gòu)房人占有的產(chǎn)權(quán)份額就是四分之三,也就是75%,另外25%則是政府占有的產(chǎn)權(quán)份額。
??⑴申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
??⑵單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。
??⑶申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房”,一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。?
哪些人不可以申購(gòu)?(有以下情形之一的,不可申購(gòu))
??⑴申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買合同、征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。
??⑵申請(qǐng)家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
??⑶有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng),申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。
??⑷申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為,申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。?
??⑴共有產(chǎn)權(quán)房是新類型住房,其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的住房性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”,每個(gè)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目會(huì)拿出30%的房源分給新北京人,購(gòu)房人可以按照政策標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款購(gòu)買。(商貸的首付比例最低為30%)
??⑵申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同,累計(jì)兩次及以上的,3年內(nèi)也不得再次申購(gòu)。
??⑶北京戶口的無(wú)房家庭,可以申請(qǐng)本區(qū)的項(xiàng)目,也可以申請(qǐng)別的區(qū)的項(xiàng)目。而非北京戶口的無(wú)房家庭,只能申請(qǐng)工作所在區(qū)的項(xiàng)目。
共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件是什么
本文由入駐酷易搜網(wǎng)資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表酷易搜網(wǎng)立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 kuyisokefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
經(jīng)濟(jì)適用房是共有產(chǎn)權(quán)房嗎
上海共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件是怎樣的?購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的流程是什么
什么是共有產(chǎn)權(quán)住房?共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件?
成都共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件?共有產(chǎn)權(quán)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)?
共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請(qǐng)?共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件是什么?
共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件有哪些
申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房的條件
共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件有哪些
房子征收是拆遷嗎
2025-07-05房子征收是按照戶口簿算嗎
2025-07-05住房怎么進(jìn)行公證
2025-07-04住房析產(chǎn)怎么辦理
2025-07-04住房析產(chǎn)在哪里辦理
2025-07-04住房析產(chǎn)需要還清貸款嗎
2025-07-04