文章摘要: 試問如果購房者購買一套房產(chǎn)會考慮哪些因素,大家會眾說紛紜,在小編看來有一個因素是最不容忽視的,那就是小區(qū)物業(yè),因為物業(yè)在我們的日常生活中扮演者非常重要的角色。日常生活中,我們經(jīng)常會和物業(yè)打交道。物業(yè)和業(yè)主之前的糾紛矛盾也是十分普遍的,這種情
試問如果購房者購買一套房產(chǎn)會考慮哪些因素,大家會眾說紛紜,在小編看來有一個因素是最不容忽視的,那就是小區(qū)物業(yè),因為物業(yè)在我們的日常生活中扮演者非常重要的角色。日常生活中,我們經(jīng)常會和物業(yè)打交道。物業(yè)和業(yè)主之前的糾紛矛盾也是十分普遍的,這種情況大家可能就遇到了不好的物業(yè)。我們該如何怎么判斷小區(qū)物業(yè)的質(zhì)量呢?接下來就由小編為大家介紹一下。
一、小區(qū)物業(yè)重要嗎?
小區(qū)的物業(yè)與我們的生活息息相關(guān),因此小區(qū)的物業(yè)是非常重要的。小區(qū)物業(yè)的重要性主要表現(xiàn)在以上幾個方面:
1、物業(yè)服務(wù)好可以使業(yè)主財產(chǎn)保值
在二手房交易時,很多購房者都會考慮小區(qū)的物業(yè)水平如何,因此物業(yè)好壞對房價的影響很大,物業(yè)好的小區(qū),其二手房房價比同地段物業(yè)差的小區(qū)房價貴。
2、物業(yè)服務(wù)好可以提高業(yè)主生活質(zhì)量
目前人們對生活質(zhì)量都有很高的要求,那么小區(qū)的物業(yè)就非常重要,因為好的物業(yè)服務(wù)可以提高業(yè)主的生活質(zhì)量。好的物業(yè)服務(wù)可以讓業(yè)主居住的更加舒適。
3、物業(yè)服務(wù)好可以給業(yè)主帶來安全感
現(xiàn)在物業(yè)的管理模式很多都是給每個樓棟配備住房管家,這樣是為了方便給業(yè)主帶來更好的服務(wù),這樣也會使業(yè)主有安全感。在家里有任何事情時可以時間找到能幫到自己的人。
二、如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞?
1、了解物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)
一般來說,物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)物業(yè)費相對來說會貴一些。所以,購房者要查看該小區(qū)的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn),了解物業(yè)對進(jìn)出車輛、住房維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費、水電、燃?xì)赓M、停車費等的收取標(biāo)準(zhǔn)。
2、通過觀察小區(qū)的公共設(shè)施狀況
有一些小區(qū)在剛開始投入使用的時候一切都是完備的,但經(jīng)過一段時間,設(shè)備損壞,物業(yè)公司也不及時進(jìn)行修復(fù),比如小區(qū)的單元門門禁是否正常使用;單元門的對講功能是否正常;各項運動休閑設(shè)施是否能正常使用;電梯運行情況如何;消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施,是否完好無損。
3、通過了解該物業(yè)服務(wù)的其他小區(qū)
如果是好的大的物業(yè)公司,那么他們肯定會為很多小區(qū)服務(wù),大家可以看看該物業(yè)公司服務(wù)的其他小區(qū)管理如何。我們可以通過親戚朋友的親身體會來得知該物業(yè)的服務(wù)情況。
4、通過觀察小區(qū)的安保狀況
小區(qū)的安保狀況其實也是可以反映一個小區(qū)的物業(yè)好壞的,大家可以主要考察一下幾個方面:比如保安對業(yè)主是否熟悉;保安多久巡邏一次;小區(qū)的監(jiān)控攝像頭是否正常運轉(zhuǎn)而不是只是擺設(shè);對于底層的業(yè)主,是否做足了安保措施等等。多多實地觀察是的了解事情真相的途徑。
上文就是小編為大家整理的關(guān)于小區(qū)房物業(yè)的重要性及如何判斷小區(qū)物業(yè)的質(zhì)量的相關(guān)內(nèi)容了,希望能對大家有所幫助。一個好的物業(yè)還有可以定期舉辦各種活動的能力,比如親子活動、座談會等,有益于加強(qiáng)鄰里之間的聯(lián)系,促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。所以,買房時千萬不可忽略一個小區(qū)里的物業(yè)服務(wù),希望大家都能買到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量高的小區(qū)。
物業(yè)服務(wù)有多重要?如何判斷小區(qū)物業(yè)質(zhì)量?
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