現(xiàn)在人們買套房都是件大事，所以我們?cè)诰駬褓I房的過程，就應(yīng)該開始了解購房進(jìn)程中的全部流程。其實(shí)在買房的進(jìn)程中，購房合同的簽定是十分主要的一個(gè)環(huán)節(jié)。下面我們來看看，購房須知合同要注意哪些方面?

購房須知合同要注意哪些方面

查詢開發(fā)商的五證，購房者在和開發(fā)商簽定購房合同之前，必定要讓開發(fā)商出示五證，因?yàn)槲遄C完全，情況處理不動(dòng)產(chǎn)證。有的開發(fā)商五證不齊，就開始預(yù)售，以致于購房者在很長一段時(shí)間內(nèi)拿不到不動(dòng)產(chǎn)證。而不動(dòng)產(chǎn)證，是購房者保證自己權(quán)益的憑證，很重要。“五證”即《建造用地規(guī)劃容許證》、《建造工程規(guī)劃容許證》、《建筑工程施工容許證》、《國有土地運(yùn)用證》和《商業(yè)房出售(預(yù)售)容許證》。明晰約好違約責(zé)任，既然是合同，除了要約好產(chǎn)品自身的問題之外，當(dāng)然還要對(duì)合同兩頭違約的情況進(jìn)行約好。任何一方違約都要對(duì)對(duì)方做出說明，并背負(fù)相關(guān)的責(zé)任。合同自簽定建立之日起，就具有法則效應(yīng)，所以兩頭都要對(duì)合同中約好的違約成果與承擔(dān)成果斟酌再三。一旦出現(xiàn)什么問題，情況夠最大極限的保證自己的權(quán)益。

約好房產(chǎn)證的處理期限，有些開發(fā)商會(huì)以各種理由延遲辦證時(shí)間，所以購房者要在購房合同里面明晰要求房產(chǎn)證處理時(shí)間，并約好好兩頭違約責(zé)任。按照《商業(yè)房出售辦理辦法》的要求，約長處理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。留心房產(chǎn)質(zhì)量問題，購房者在和開發(fā)商簽定購房合同之前，必定要仔細(xì)看一下《居處運(yùn)用說明書》和《產(chǎn)品居處質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，最好作為合同的附件，而且對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量方面的問題(即墻體表層裂縫、空鼓、地面上平整度、廚房、衛(wèi)生間防水情況等等)進(jìn)行明晰的約好。

購房合同還要了解什么

明晰公攤建筑面積，現(xiàn)在面積爭議最多的就是共用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商常常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約好清楚，不還需有一個(gè)抽象的公攤面積的數(shù)字，而且要約好公攤的是哪一部分，要判定公攤的方位。謹(jǐn)防空白條款，某些過程會(huì)看到合同的終究一行字下方被劃傷一道橫線亦或斜線，會(huì)不明所以，以為合同上也是可以隨意亂劃的。其實(shí)否則，這是為了避免合同兩頭私清閑合同上動(dòng)手腳做的符號(hào)。在簽定合同樣，會(huì)有空白條款的出現(xiàn)，有些購房者忽略了這一項(xiàng)，以為可有可無，不重要，就沒介意亦或是其他原因忽略了這一點(diǎn)。一旦后期發(fā)現(xiàn)合同不對(duì)勁，多出條款的過程，就為時(shí)已晚。所以，一道橫線亦或斜線就是最好的防偽符號(hào)。

如果大家最近在考慮買房的話，就要先了解一下上面小編所講到的購房須知合同要注意哪些方面，這樣在買房的時(shí)候就會(huì)心中有數(shù)，不會(huì)上當(dāng)受騙了。