1、印花稅：

房價款的萬分之五。印花稅是指因房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動或者轉(zhuǎn)移而領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。

2、營業(yè)稅：

營業(yè)稅是指對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，是所取得的營業(yè)額征收的一種稅，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

3、契稅：

一般是房款的1%。面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。

4、房產(chǎn)稅：

房產(chǎn)稅是指以住房為征稅對象，根據(jù)計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

5、個人收入所得稅：

個人收入所得稅是賣房者取得的所得征收的一種所得稅。

6、維修基金：

住房維修基金，在購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%，副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。

住房買賣的注意事項

1、合同簽訂過程當中要注意內(nèi)容條款、格式，標的是否準確具體，開發(fā)商資質(zhì)審查等方面，房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用住房土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。

2、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

3、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

4、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不可草率行事。