1、借款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料，經銀行審批同意的，借款人和擔保人與本機構簽訂借款合同和擔保合同;

2、銀行落實貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人賬戶;

3、借款人按期歸還貸款本息;

4、貸款結清，到銀行辦理撤押手續(xù)。

房子抵押貸款注意事項

1、房地產抵押以借款人的名義需要房地產。如果第三個人共用它，它必須發(fā)布一個聲明，所有者同意抵押。

2、在婚姻關系證明中，如果有離婚，就必須提交離婚協(xié)議或法院判決書。如果離婚是未婚，要離婚后沒有再婚的證明，提供。

3、有必要弄清楚這筆貸款的用途。抵押貸款一般用于裝修、大額耐用消費品和其他消費品購買行為研究。如果消費者非法使用抵押資金，他們可能會被銀行收回，因此消費者應該注意政策風險。

4、沒有還清貸款的房子無法申請抵押貸款。也就是說，如果房子仍然處于抵押狀態(tài)，房子的抵押權實際上就在銀行手里。雖然借款人有使用權，但他沒有完全的產權，他不可再申請抵押貸款了。

5、小產權房沒有處理房地產抵押的權利。這是因為小產權房實際上是沒有產權的，如果它面臨政策性的土地規(guī)劃，就會面臨被浪費的可能性，所以金融機構就不允許這種抵押。