1、委托貸款。委托貸款也稱公積金貸款，個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。無論住房貸款利率是多少，公積金貸款的利率就是比商業(yè)貸款利率低。

2、自營貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。面對不同的銀行，住房貸款利率是多少也是不同的，要看銀行的規(guī)定。

3、組合貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種，而且借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

湖北個人住房貸款注意事項有哪些

1、貸款額度量力而行：借款人在申請個人住房貸款時，應該要綜合考慮自己目前的經(jīng)濟實力和還款能力，做出準確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出準確的、客觀的預測。

2、挑選好貸款的銀行辦理按揭：對借款人來說，不論購買的是現(xiàn)房或二手房，都可以自行挑選貸款的銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，就將獲得更加靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。

3、向銀行提供的資料要真實：申請個人住房貸款，銀行一般都會要求借款人提供個人身份信息、經(jīng)濟收入證明等基本信息。對于個人來說，應該提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果偽造自己的身份信息和收入信息，進而夸大自己的經(jīng)濟能力，極有可能造成在前期還款時發(fā)生違約的情況。若是銀行發(fā)現(xiàn)并證實借款人所提供的材料和信息均為偽造，會使得借款人的信用評級大大下降，影響到自己的貸款申請。