如果是辦理貸款買房的話，那大家就要了解貸款買房之前的準備，貸款買房之后要做的事情，我們應該都知道貸款買房之后就是每個月的還貸，之前大家理解的可能是貸款還完，買房的整個事件就算完成了，其實貸款還完之后還需要大家做一些事情的，那房貸還完怎么辦手續(xù)？提前還房貸的注意事項有哪些？

房貸還完怎么辦手續(xù)？

1、貸款完結手續(xù)，貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。

2、辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不可上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《住房所有權證》和《住房他項權證》或者抵押證明到當?shù)胤抗懿块T辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產權。

3、如果您申請貸款時曾到擔保公司辦理過擔保手續(xù)，那么還清房貸后，在辦理解除抵押手續(xù)前，需到擔保公司辦理撤銷擔保手續(xù)，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。

提前還房貸的注意事項有哪些？

1、提前預約

在借款期內、貸款發(fā)放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，不錯還要找專業(yè)的擔保機構來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。

3、降息后利率的計算方式

新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保

貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和票據，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。

以上就是房貸還完怎么辦手續(xù)？提前還房貸的注意事項有哪些的全部內容，貸款還完之后，如果大家不去銀行辦理上文講到的這些手續(xù)，那銀行也會視為大家沒有還完貸款的，后續(xù)可能會出現(xiàn)一些比較復雜的事情，所以大家一定要切記呀，不要犯這些失誤哦，