房貸是可以申請(qǐng)貸款5年的，一般來說，如果借款人的預(yù)算可以在5年內(nèi)還清房貸，那么申請(qǐng)5年的房貸是比較劃算的。房貸是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)住房抵押貸款的申請(qǐng)，向銀行提供相關(guān)資料，待銀行審批后，通過獲得的貸款，因此，借款人如果挑選5年的房貸，可以去具體了解銀行的政策，再?zèng)Q定挑選哪個(gè)銀行。

貸款買房可以貸多少年

房貸的貸款時(shí)間最長(zhǎng)是30年，最短是1年。

另外，房貸的貸款時(shí)間還與借款人的年齡有關(guān)，例如工商銀行的規(guī)定是：借款人年齡加上貸款期限之和不可高于75年。假如借款人現(xiàn)在50歲了，那么最長(zhǎng)可以貸75-50=25年時(shí)間。

如果借款人想申請(qǐng)房貸，還需要提前準(zhǔn)備身份證、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同和首期付款收據(jù)、收入證明和工作證明、居住證明等材料。

買房貸款能貸多少錢?

1.通常沒有明確的住房貸款，這是由我們的財(cái)產(chǎn)價(jià)值決定的。一般住房公司貸款高達(dá)70%-80%，商品住房50%-60%，這是根據(jù)不同地區(qū)，值得注意的是，如果是二手房，那么總住房?jī)r(jià)格是指估價(jià)價(jià)格而不是市場(chǎng)交易價(jià)格，評(píng)價(jià)價(jià)格通常低于市場(chǎng)價(jià)格。

2.商業(yè)貸款沒有上限，但借款人必須有足夠的還款能力，并且必須以借款人的收入證明為基礎(chǔ)，收入證明的月收入必須是月收入的兩倍以上。但最重要的一點(diǎn)是，銀行將檢驗(yàn)?zāi)卸嗌倏梢詢斶€貸款，如果償還貸款的能力不足，貸款金額將適當(dāng)減少。

3.但是，大多數(shù)銀行現(xiàn)在都有規(guī)定，第1套房，最低比例為30%，即最高貸款額不高于購(gòu)買房產(chǎn)價(jià)值的70%(未實(shí)施“限制的城市”)購(gòu)買“調(diào)整至不低于25%”。第二套房，最低比例為40%，即最高貸款額不高于所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。銀行將根據(jù)借款人提供的材料，行業(yè)證明，還款水平和還款意愿作出判斷，但貸款必須避免過多的資金，第二是避免資金不足以滿足需求。住房。