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不通過中介買房可以嗎?有哪些風(fēng)險要注意

發(fā)布時間:2024-03-19 02:49:09 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 買二手房的話,相信大多數(shù)的朋友都會挑選通過房地產(chǎn)中介公司購買吧,而通過房地產(chǎn)中介公司購買房子的話,購房者就需要多準(zhǔn)備一筆費用,那么就是房地產(chǎn)中介費用,這筆費用是跟房產(chǎn)交易總額有關(guān)系的,有些朋友想節(jié)省這筆費用,就會考慮不通過中介公司購買,那么

買二手房的話,相信大多數(shù)的朋友都會挑選通過房地產(chǎn)中介公司購買吧,而通過房地產(chǎn)中介公司購買房子的話,購房者就需要多準(zhǔn)備一筆費用,那么就是房地產(chǎn)中介費用,這筆費用是跟房產(chǎn)交易總額有關(guān)系的,有些朋友想節(jié)省這筆費用,就會考慮不通過中介公司購買,那么不通過中介買房可以嗎?有哪些風(fēng)險要注意呢?

不通過中介買房可以嗎?

房產(chǎn)交易不存在強制性,所以購房者是可以挑選通過中介公司購買房子,或者是不通過中介公司購買房子的,在如今的房地產(chǎn)中介市場里,違規(guī)收費屢見不鮮,其實通過中介買房子的話,很多人都會有這樣的擔(dān)憂。購房者可以不找中介公司買房子,因為現(xiàn)在的購房渠道還是挺多的,大家也不用擔(dān)心尋找房源的問題,在網(wǎng)上或者是小區(qū)的公告欄中都可以看到售房信息。

不通過中介買房有哪些風(fēng)險?

1、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險

通過中介公司買房子還是有一些好處的,比如說中介公司提供的房源都比較可靠一些,產(chǎn)權(quán)上面都會經(jīng)過一番篩查,基本上不會存在問題,而如果是不通過中介公司買房子,購房者自己尋找的房源的話,很有可能在住房產(chǎn)權(quán)上會存在問題,買賣雙方在達成初步意向后,就是買方務(wù)必到房地產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權(quán)登記檔案,確定交易住房是否存在已出售、共有、抵押或查封等情況。

2、合同陷阱

如果購房者私下交易二手房,那么二手房的買賣合同都是雙方商議制定的,關(guān)于二手房買賣合同的有效性首先不可保證,其次賣家可能會在購房合同中做手腳,主要就是看到購房者對二手房交易比較陌生。購房者在簽訂合同之前,對于付款條件、違約、爭議處理方式等重點條款,在合同中務(wù)必要約定清楚、明確,同時還要明確違約責(zé)任。

3、資金風(fēng)險

房產(chǎn)交易過程當(dāng)中勢必會涉及到數(shù)額比較大的資金,如果是不通過中介公司購買住房的話,就沒有資金監(jiān)管這一步,對于購房者來說,就需要冒更大的資金風(fēng)險了。比如說定金風(fēng)險,或者是在住房交接之后才發(fā)現(xiàn)原房主還有很多物業(yè)管理費以及水電氣等費用沒有結(jié)清,之前沒有約定好的話,這些費用都需要購房者自己承擔(dān)了。

不通過中介公司購買房子可以節(jié)省成千上萬的中介費用,但如果不通過中介公司買房子面臨的風(fēng)險有可能會給自己帶來更大的損失,總之不通過中介公司買房子既有好處也有風(fēng)險,以上就是關(guān)于不通過中介買房是否可信以及要注意哪些風(fēng)險的介紹了。

不通過中介買房可以嗎?有哪些風(fēng)險要注意

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文章標(biāo)簽: 地產(chǎn) 購房 中介