經(jīng)濟適用房申請條件

申請人購買經(jīng)濟適用房，需要由所在單位或街道辦理處出具住房以及收入情況調(diào)查以及審查證明材料，之后由項目建設(shè)單位對其資質(zhì)進行審核，符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的條件后才可以購買。

申請人憑本人及家庭成員身份證、戶口薄、已婚的需要持結(jié)婚證向戶口所在地的住房管理部門申請辦理經(jīng)濟適用房申購登記手續(xù)，并領(lǐng)取經(jīng)濟適用房申請審批表，申請人要對申請表中的內(nèi)容如實填寫并準(zhǔn)備齊全所需材料，在工作單位和主管部門辦理完收入以及住房證明等手續(xù)后，報當(dāng)?shù)胤抗懿块T審核，之后再報上一級主管部門復(fù)核。

由于我國各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地對于申購經(jīng)濟適用房的標(biāo)準(zhǔn)不一，對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;當(dāng)?shù)胤抗懿块T按照規(guī)定對申請人提交的相關(guān)材料進行審核后會在在相關(guān)網(wǎng)站上公示十五天，如無異議則可進入選房程序;主管部門根據(jù)評分情況，對通過審核的申請人通過公開搖號的方式，確定選房順序。

申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準(zhǔn)順序?qū)Ψ辖?jīng)濟適用房申請條件的申請人，由當(dāng)?shù)胤抗懿块T按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。

經(jīng)濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補償、安置費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、管理費、貸款利息、稅金等。