1、二手房評估費(fèi)一般是由購房者承擔(dān)，所以，要買房的人在買房之前多備點(diǎn)錢；當(dāng)然了，賣房的人也可以自己出錢做個(gè)評估，反正就是誰委托，費(fèi)用就由誰承擔(dān)。

2、如果是將房子抵押給銀行，這個(gè)誰委托誰付錢就不大實(shí)用了，多數(shù)銀行將房產(chǎn)評估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請人即住房主人承擔(dān)評估費(fèi)，由評估公司收取。

二手房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、二手房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。

2、根據(jù)某省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：住房總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價(jià)的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。

二手房如何評估?

1、首先，委托方應(yīng)該向具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”;然后，委托方向評估機(jī)構(gòu)提供待評估住房的相關(guān)資料;然后，雙方約定好時(shí)間，評估機(jī)構(gòu)對住房進(jìn)行實(shí)地勘察并評估;最后，委托方支付評估服務(wù)費(fèi)，領(lǐng)取住房評估報(bào)告書。

2、如果是買房，肯定希望住房評估價(jià)低點(diǎn)，如果是賣房，肯定希望住房評估價(jià)高點(diǎn)。但是要注意，評估價(jià)越高，要繳納的費(fèi)用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實(shí)際支付的首付款就可以少一點(diǎn);而評估價(jià)越低，要繳納的稅費(fèi)少，如果要貸款，貸款的額度就越小，首付款可能要多付點(diǎn)。

3、影響住房評估價(jià)高低的原因有很多，比如地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來前景、周邊環(huán)境、面積大小、住房新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、廚衛(wèi)大小等。如果住房利用率越大，價(jià)錢越高;年代越新，房價(jià)越高。