1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2、增值稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、免征印花稅。

個人出租住房發(fā)布信息

1、出租住房的標題，出租住房的標題是出租今有　xxx　小區(qū)住房一套出租。一定要記得寫清出租小區(qū)的名稱。

2、出租住房的正文，就要把想要出租住房的戶型(1房1廳，2房2廳，3房2廳)，出租住房地址、租金一個月多少，(也可以不寫，到有客戶了再具體談)，有無煤氣暖氣，寫上有無家具電器，租房者是否可以免費使用家具電器等等信息。

3、其中在寫出租住房信息重要的一點，也就是想更吸引人的話，可以樓寫一下周邊有的交通環(huán)境，有什么市場、商店等好，吸引人的注意力。

4、后寫上非誠勿擾和聯(lián)系電話，方便租客在看到出租住房信息的第一時間和自己取得聯(lián)系。

出租住房注意事項

1、有電器類的和家具的應該收取一定數(shù)額的押金，我們這里是家具和電器價值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價值。

2、承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬一。

3、房東假如要留鑰匙，要和承租人商議，承租人不反對的情況下可以，當是承租人不愿意的話，請你最好把鑰匙都給他，既然是出租給對方了，對方就享有住房使用權了。

4、最好有一個協(xié)議，還有家具和電器給對方使用，涉及損壞賠償?shù)膯栴}，還是要寫明來，萬一損壞了，可以有一個依據(jù)。