在城市建設中，征地拆遷需凍結住房產權以保障工作順利進行，并依據(jù)法律給予被征收人補償。補償費用涵蓋土地、安置、青苗、住宅及附著物等多項，確保被征地人群權益不受損，維護社會公平正義。

征地拆遷要凍結住房產權。住房征收凍結是指在城市建設和發(fā)展過程當中，為保障征地拆遷工作的順利進行，避免被征收住房的轉讓、抵押等行為對征地拆遷工作造成干擾，采取的一種措施。通過凍結住房的產權，可以確保征地拆遷工作的順利進行，并保證被征收住房的合法權益不受損害。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的住房以及其他不動產。

住房征收給予被征收人補償后，被征收人喪失住房所有權。

征地拆遷費用包括哪些

征地拆遷補償費用有：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、住宅和其他地面上附著物補償費、被征地人群的社會保障費。土地補償費、安置補助費標準通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，地面上附著物和青苗的補償費由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《土地管理法》第四十八條，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地面上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。