買完了房子，很多人的心情都是非常興奮的，但千萬不要覺得萬事大吉了，因為我們還要和物業(yè)公司打交道，如果碰到了一個不讓人省心的物業(yè)公司，對于業(yè)主來講將是一個大災(zāi)難。無論如何按時交納物業(yè)費都是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，那么，南通市物業(yè)費收取標準是怎樣的？哪些情況可拒交物業(yè)費？

南通市物業(yè)費收取標準

南通市物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元／平方米、0.75元／平方米、0.35元／平方米、0.35元／平方米（已包含稅、費）。

哪些情況可拒交物業(yè)費

1、未交房

購房者和開發(fā)商在進行住房交付時，開發(fā)商應(yīng)向購房人提供住房驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收住房，物業(yè)費用也不產(chǎn)生。

2、未簽物業(yè)服務(wù)合同

如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也沒有與業(yè)主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業(yè)費。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同，并沒有與業(yè)主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業(yè)費。

3、物業(yè)資質(zhì)有問題

一般來說，物業(yè)公司收取物業(yè)費必須經(jīng)過當?shù)匚飪r局的審核，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費，并可向物價局進行投訴。

4、擅自提高物業(yè)費

如果物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，那么業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納高于標準的物業(yè)費。

5、違規(guī)損害業(yè)主權(quán)益

物業(yè)服務(wù)公司違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標準，違法違規(guī)收費，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費，如果對業(yè)主的經(jīng)濟過其他方面造成重大損失的，業(yè)主可向物業(yè)管理部門索取賠償。

上面的文章即是小編給大家整理的關(guān)于南通市物業(yè)費收取標準是怎樣的以及哪些情況可拒交物業(yè)費的全部信息了，希望可以幫到有需要的你。物業(yè)費的收取是需要按照一定的標準進行的，當然如果滿足了以上這些情況，我們是可以拒交物業(yè)費的。