住房退稅是直接退錢，符合相關(guān)退稅政策的客戶在填寫(xiě)申報(bào)申請(qǐng)扣除以后，等待系統(tǒng)的審批，審批通過(guò)就會(huì)將應(yīng)退的稅額直接打到納稅人提交的銀行卡賬戶上面，可以直接用來(lái)消費(fèi)。一般情況下，納稅人本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可以挑選由夫妻一方扣除或雙方共同扣除，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。標(biāo)準(zhǔn)是每月1000元，可按主貸人100%比例扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)半扣除，每人扣50%。

買房子需要了解什么

1、買房子需要知道看五證兩書(shū)：這是法律對(duì)開(kāi)發(fā)商的基本要求，只要正式取得五證兩書(shū)的樓盤(pán)，才能進(jìn)行銷售，所以購(gòu)房者選房前，一定要看樓盤(pán)是否滿足銷售資質(zhì)，否則絕對(duì)不可購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)極大。

2、買房子需要知道看產(chǎn)權(quán)年限：按照土地性質(zhì)不同，住宅產(chǎn)權(quán)年限可以分為40年和70年，其中普通住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，商住兩用房的產(chǎn)權(quán)年限為40年，建議挑選70年，否則到期要繳出讓金。

3、買房子需要知道看開(kāi)發(fā)商實(shí)力：因?yàn)楝F(xiàn)在很多樓盤(pán)是直接售期房，所以購(gòu)房者在選房的時(shí)候，要挑選信譽(yù)好，公司實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，這樣才能下降購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，避免逾期交房、樓盤(pán)爛尾的可能性。

4、買房子需要知道看小區(qū)情況：現(xiàn)在售樓部的沙盤(pán)都做得非常精致，包括小區(qū)的區(qū)位、區(qū)內(nèi)規(guī)劃、附近交通等等，銷售人員在講解的時(shí)候，還會(huì)說(shuō)明周邊的規(guī)劃，注意銷售人員的話，僅供參考。