加裝電梯的使用年限受設(shè)計(jì)、使用及維護(hù)情況影響，多為15至20年，需定期檢測(cè)維護(hù)。其審批流程包括動(dòng)議商議、申請(qǐng)報(bào)建、公示公告、設(shè)計(jì)圖審、聯(lián)合審查、施工建設(shè)及驗(yàn)收備案，需遵循相關(guān)法規(guī)與政策指引。

加裝電梯的使用年限通常為15至20年?。根據(jù)不同的規(guī)定和實(shí)際情況，加裝電梯的使用年限有所不同。根據(jù)《既有住宅老舊電梯更新改造規(guī)范》，電梯整機(jī)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)少于20年。然而，在實(shí)際操作中，電梯的使用年限可能因具體情況而有所不同。例如，如果建筑物內(nèi)僅設(shè)計(jì)了一部電梯且沒(méi)有備用電梯，其使用年限可能較短，通常在15年左右;如果有備用電梯，主電梯的使用年限可以延長(zhǎng)到18年。此外，電梯的使用年限還受到其制造和維修情況的影響。如果電梯屬于國(guó)家已明令停止生產(chǎn)的型號(hào)，或者存在嚴(yán)重缺點(diǎn)無(wú)法保證安全運(yùn)行，即使未達(dá)到強(qiáng)制報(bào)廢年限，也應(yīng)考慮報(bào)廢。?

為了確保電梯的安全運(yùn)行，建議定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，電梯的主要部件和安全保護(hù)裝置的質(zhì)量保證期限自監(jiān)督檢驗(yàn)合格起不得低于5年。此外，對(duì)拖動(dòng)、控制、轎門(mén)系統(tǒng)進(jìn)行過(guò)改造并通過(guò)檢測(cè)單位判斷為電梯性能靠近新電梯水平的，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)使用，但最長(zhǎng)使用年限不可高于25年。對(duì)于使用期滿暫不更換電梯的情況，業(yè)主需要向檢測(cè)單位提出檢測(cè)申請(qǐng)，若判定可以繼續(xù)使用，檢測(cè)周期要縮短為每6個(gè)月一次。

綜上所述，加裝電梯的使用年限通常為15至20年，具體年限取決于電梯的設(shè)計(jì)、使用情況和維護(hù)情況。為了確保安全運(yùn)行，定期檢測(cè)和維護(hù)是必不可少的。

?1、動(dòng)議商議?：首先，需要以單元為最小單位進(jìn)行動(dòng)議商議，必須經(jīng)過(guò)住房專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。如果擬占用業(yè)主專有部分的，還需征得該專有部分的業(yè)主同意，并簽訂加裝電梯內(nèi)部協(xié)議，確定加裝申請(qǐng)人。?

2?、申請(qǐng)報(bào)建?：申請(qǐng)人向社區(qū)居委會(huì)提出書(shū)面加裝電梯申請(qǐng)，并提供加裝協(xié)議、加裝方案和房產(chǎn)身份證明等相關(guān)材料。經(jīng)屬地街道審查后上報(bào)區(qū)加裝辦，區(qū)加裝辦組織專家現(xiàn)場(chǎng)勘察，給出加裝審核意見(jiàn)。

?3、公示公告?：加裝電梯協(xié)議和方案需要在擬加裝電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天。公示期間，因加裝電梯可能受到影響的利害關(guān)系人若無(wú)實(shí)名書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)，由社區(qū)居委會(huì)蓋章備案;若有異議，社區(qū)居委會(huì)應(yīng)組織調(diào)解。?

?4、設(shè)計(jì)圖審?：申請(qǐng)人委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)，并完成圖審。設(shè)計(jì)文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的圖審單位進(jìn)行施工圖審查并出具審查意見(jiàn)。?

5?、聯(lián)合審查?：區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)召集相關(guān)職能部門(mén)對(duì)加裝電梯項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合審查，并出具聯(lián)合審查會(huì)議紀(jì)要。

?6、施工建設(shè)?：電梯加裝公司按照施工圖和聯(lián)合審查意見(jiàn)進(jìn)行施工，并接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)和建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門(mén)的質(zhì)量安全監(jiān)督。?

?7、驗(yàn)收備案?：工程完工后，各參建主體組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，申請(qǐng)人應(yīng)將相關(guān)資料移交城建檔案館存檔，并向特種設(shè)備安裝監(jiān)督管理部門(mén)辦理使用登記。?

?相關(guān)法律法規(guī)和政策支持?：北京市住建委等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引》明確了老樓加裝電梯申請(qǐng)、施工、運(yùn)行管理的全套規(guī)范流程。該指引提出，具備加裝電梯條件的，有一戶申請(qǐng)即可啟動(dòng)征詢意愿工作。?