住房交易的時候，資金確實是一個大問題，但現(xiàn)在因為樓房層數(shù)高度的不同，挑選住房其實也出現(xiàn)了很多問題，頂樓就是一個爭論的樓層，有的人看好頂樓，有的人則在頂樓層數(shù)挑選上不那么在意，其實頂樓即有好處也有壞處，那么問題就來了，頂樓的好處與壞處都有哪些？頂樓住房購買手續(xù)是什么？

頂樓的好處與壞處都有哪些？

一、頂樓好處：

1、頂樓的視野是最開闊的，而且不管是通風還是采光，效果都是杠杠的。

2、受到的噪音比較小，特別的是周末的時候，不會受到樓上業(yè)主的干擾。

3、因為樓道走的人比較少，所以樓道會很干凈，并且自己的個人空間也會比較多。

4、私密性不錯，夏天的時候蚊蟲也比較少，而且在三四月份的時候，會比較干爽，沒有那么潮濕。

5、現(xiàn)在購買頂樓的房子，大多都會有贈送面積或者是私人的天臺，相信這個是比較多人心動的。

二、頂樓壞處：

1、冬天冷夏天熱，所以耗的電資源和水資源會比低樓層用戶更多。

2、如果建筑質(zhì)量不好的話，樓頂漏水或者有裂縫，受害的就是頂樓用戶了。

3、如果是高樓層的電梯用戶，停電就比較痛苦，需要爬20幾層，上下樓會很費力。如果是多層無電梯的話，上下樓也會很吃力。

頂樓住房購買手續(xù)是什么？

1、評估購房能力

購房者在買房之前需要對自己有一個初步的了解，每個城市都有自己的政策，不同的城市房價也是不同的，因此在購房前需要考慮自身的購房資格，預估自己的經(jīng)濟實力，來確定自己能在哪些區(qū)域買房。如果是自住的話，要多從住房本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優(yōu)先考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展遠景等影響房價的因素。

2、了解房產(chǎn)常識

了解房產(chǎn)常識對于購房者來說也是很有必要的，可以減少被銷售人員“忽悠”的幾率，也可以有效的幫助購房者了解住房以及小區(qū)的真實情況。

3、看房選房

現(xiàn)在很多人都習慣先在網(wǎng)上了解住房的相關(guān)信息，但是實地看房更為重要，購房者在實地看房的過程當中應該注意的內(nèi)容包括：考察開發(fā)商銷售的項目是否五證具全；樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率；戶型的得房率、采光和通風情況、防水效果、交付標準；樓盤周邊生活配套是否方便等。

4、簽訂合同

確定好住房之后就需要簽合同了，購房者在簽訂購房合同的時候需要仔細閱讀合同內(nèi)容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對于規(guī)劃變更、面積差異等的處理方式

了解了頂樓的好處與壞處都有哪些？頂樓住房購買手續(xù)是什么的問題情況，頂樓的好處壞處并存，所以購買這樣的一類住房，最需要的是大家得接受各種缺點，如果說喜歡頂樓，同時又能接受一部分缺點，其實價格上就不會很貴，而且這也算買到自己心儀的房子了，一舉兩得，如果說實在不喜歡，缺點就真的是缺點，沒法取長補短。