銀行的首套房怎么認定

發(fā)布時間：2024-07-11 03:46:24 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、認房不認貸所謂的認房不認貸就是銀行只看購房者家庭名下是否有房，不看是否辦理過貸款、是否買賣過住房，只有名下沒有房再買房就算是首套房。2、認貸不認房如果銀行實行的認貸不認房，那么銀行不會考慮購房者名下時候有幾套房子，只看貸款情況。有的銀行會

銀行的首套房怎么認定

1、認房不認貸

所謂的認房不認貸就是銀行只看購房者家庭名下是否有房，不看是否辦理過貸款、是否買賣過住房，只有名下沒有房再買房就算是首套房。

2、認貸不認房

如果銀行實行的認貸不認房，那么銀行不會考慮購房者名下時候有幾套房子，只看貸款情況。有的銀行會看借款人的貸款記錄，只要沒有貸款記錄就算是首套房。而有的銀行則只看貸款是否還清，只要貸款都還清了，那么再買房仍舊是按照首套標(biāo)準(zhǔn)。

3、認房又認貸

認房又認貸就是銀行既會看購房者名下是否有房，又會看名下是否有貸款，只有名下有一種情況出現(xiàn)，再買房都不可算是首套房了。在北京上海等大城市，采用的都是“認房又認貸”的標(biāo)準(zhǔn)。

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