小產權房貸款計算

發(fā)布時間：2023-03-12 12:20:07 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：其一,確定貸款對象與范圍。貸款對象:一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶;二是已辦理小產權房產證的農戶;三是已交清土地出讓價款,并已辦理集體土地使用權證的農戶。貸款范圍:在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、

小產權房貸款計算

　　其一,確定貸款對象與范圍。貸款對象:一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶;二是已辦理小產權房產證的農戶;三是已交清土地出讓價款,并已辦理集體土地使用權證的農戶。貸款范圍:在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、商住兩用小產權房農戶。

　　其二,審核貸款與農房權屬。在對貸款申請審核上,滿足二個前提條件:一是出具農村住房坐落地所有權單位(村民委員會)作出的土地使用權隨住房抵押,抵押權實現(xiàn)時同意處置的書面證明,二是申請農村住房抵押登記的農戶,應有富有住房或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。在對農戶權屬審核上,由農行基層營業(yè)所和當地村、鎮(zhèn)共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核,并提供審核書面證明。

　　其三,確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶,由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信最高額30萬元的,貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率,三年內周轉使用。

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