商業(yè)貸款買房的流程

發(fā)布時間：2025-01-10 19:03:23 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、辦理面簽：面簽的過程就是收取買賣雙方需要辦理一些資料和備件過程，同時它也是屬于簽署貸款合同的過程。簽署貸款合同時還要注意就是它的貸款數(shù)額、貸款年限，還有它的還款方式及折扣利率這些都是要填寫清楚才行。2、報銀行評估：評估報告這個還是由銀行認(rèn)

1、辦理面簽：

面簽的過程就是收取買賣雙方需要辦理一些資料和備件過程，同時它也是屬于簽署貸款合同的過程。簽署貸款合同時還要注意就是它的貸款數(shù)額、貸款年限，還有它的還款方式及折扣利率這些都是要填寫清楚才行。

2、報銀行評估：

評估報告這個還是由銀行認(rèn)可的評估出才行，而且部分的評估還是要實(shí)際進(jìn)行查看才行，因?yàn)橛胁糠值牡胤竭€是需要提供住房的真實(shí)照片做評估用。

3、銀行審批：

銀行也是會對買賣雙方做出一些真實(shí)性的審查，有一些銀行還會對買方的流水審查是否真實(shí)。銀行放款額度也要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行把控，如果銀行放款額度少，那么它的審批相對來說就會比較困難一些，相比較每年上半年批貸的速度會比下半年快一些。

4、審批合格批貸：

批貸之后銀行會給大家一個通知，一般來說在2個工作日以后就可以辦理過戶。

5、過戶后放貸：

辦理過戶后5—10個工作日內(nèi)一般來說就可以獲得房產(chǎn)證，那么你在拿證當(dāng)天銀行就會將這些證件的權(quán)證合走，5-10個工作日內(nèi)就會對你進(jìn)行放款。放款后差不多在一個月左右買方去辦理貸款的銀行拿回抵押合同，那么你只要按照合同中的還款計(jì)劃書按時還款。

商業(yè)貸款買房的流程

貸款買房的好處有哪些

1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

2、按揭貸款首付不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項(xiàng)投資。

3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發(fā)商，為你把關(guān)，提高購房的安全性。

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