每一個人都有購買住房的想法，但是并不是所有人都有足夠的購房能力的，所以如果打算要購買住房的話，那么首先就是要評估自己的購房能力，因為至少要在自己手頭的錢足夠支付住房首付款的時候，才可以購買住房。因此購房能力就顯得至關(guān)重要了，那么購房者應(yīng)該如何準確評估自己的購房能力？

1、了解家庭可支配資金

在購買住房的時候，購房子要根據(jù)自己或者家庭的資金來決定所購買住房的大小，此時購房者可以查看銀行賬戶，點清自己的資產(chǎn)，計算家庭平均月收入和其他收入，看看目前可用于支配的資金有多少，將可支配資金全部用于買房這是不理智的做法。在買房的過程當中應(yīng)該保留部分資金以滿足日常的生活需要，以及預(yù)留資金以應(yīng)對突發(fā)意外，將這兩部資金都扣除之外，余下的資金才可以用于支付房款。

2、挑選住房的面積

購房者在選房的時候，就需要根據(jù)自己的購房能力來挑選適合自己購買的住房，因為現(xiàn)在的住房面積是影響總房價的主要原因，購房者在買房之前需要考慮清楚家庭常住人口以及所需的住房面積，而且現(xiàn)在一般是按照建筑面積來計算房價的，而我們?nèi)粘Ｋ枰褂玫拿娣e卻應(yīng)該根據(jù)討論面積來計算，這就要考慮到得房率的問題。

3、挑挑選房方式

購房者在支付房款的時候可以挑選的支付方式，有兩種一次性付清全部房款和貸款買房，對于手頭資金比較充足的購房者來說，可以挑選一次性付清全部房款，這種方式不需要支付手續(xù)費以及銀行的貸款利息，而且還能得到一定的優(yōu)惠力度，并且買房手續(xù)簡單，而對于資金不是那么充足的購房者來說，就應(yīng)該挑選貸款買房，這也是目前大多數(shù)人的挑選。

4、計算養(yǎng)房能力

對于購房者來說，在購買住房之后還需要計算養(yǎng)房的能力，特別是對于貸款買房的購房者來說，因為每個月除了要還貸款之外，這其中還包括了物業(yè)費，供暖費和水電氣等費用，這些費用加在一起也是一筆不小的數(shù)目，如果和自己的月收入進行對比，就可以衡量出自己是否具有養(yǎng)房能力。

以上就是關(guān)于購房者應(yīng)該如何準確評估自己的購房能力的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位購房者有所幫助，每個人都希望能居住在舒適高大上的環(huán)境之中，但是由于我們經(jīng)濟條件有限，所以在買房的時候還是要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟情況來挑選，小編希望各位購房者在買房的時候都能挑選一套適合自己居住的住房。