國內房產現(xiàn)在情況比較良好，但僅僅這樣，對很多還沒有買房的人來說其實起不到什么幫助，房價還是擺在那里，新房價格的提升讓更多人對國內住房失去失望，轉念去想外國的房產投資，在很早以前就有不少人做外國房產投資，但剛剛接觸進去，肯定要好好了解一下，那么海外房產投資國家？房產投資的注意事項？

海外房產投資國家？

1、海外房產投資國家日本：質高價低、產權、高、租賃活躍。投資日本房產的優(yōu)勢除了了產權是性的，還可辦一次或多次往返簽證，一定時期后可以辦居民證，容易獲得投資經營簽證。日本的住房通常有專門的管理理公司代管出租事宜，這讓遠在國內的投資客非常省心。

2、海外房產投資國家英國：供不不應求、穩(wěn)定、以房養(yǎng)學、政策利利好，近期，普華永道對全球30個國際大都市（包括北京和上海）進行了各項指標的排名，名為“機會之城”，其中，倫敦綜合排名，這并非浪得虛名，英國房產的優(yōu)勢非常明顯。英國因為新土地資源非常有限，加上激增的移民人口，造成當地房產長期處于供不應求的狀態(tài)，物以稀為貴，據中國行業(yè)研究網統(tǒng)計，倫敦部分地區(qū)的房價一年漲幅已超20％。

房產投資的注意事項？

1、估計自己的財政實力。估計自己現(xiàn)有的經濟能力對于決定投資的時機十分重要?？纯茨卸嗌佻F(xiàn)金以及您家里有什么可以抵押的東西。著眼于您的長期目標，比如，您要投資的房產是否會是您退休后的經濟來源。另外，預計將來會出現(xiàn)的情況，比如家里有小孩子出生或失業(yè)。找一個投資顧問或注冊的金融理財師，會對您有很大的幫助。

2、確定投資策略。有些房產易于出租，但是不會有太大的潛力，而另外一些房產恰好相反。因此，在您決定投資以前，必須確定您的投資策略。需估計所投房產的潛力。您應該估計所投資的房產將會為您帶來何種收入，為此，您可以研究一下房產過去的情況和潛在的出租前景。

了解了海外房產投資國家？房產投資的注意事項的問題情況，比較理想化的海外投資國家很多，其實投資住房，國家只是一方面，要確保自己日后能有好的收成，得要在多個角度去探討，尤其是住房地點，還有國家發(fā)展情況，如果能逐步向好的角度發(fā)展，投資獲取到的利潤肯定會很可觀。