現(xiàn)在有很多年輕人在挑選房子的時候都會挑選精裝修的房子，因為精裝修的房子可以馬上入住，節(jié)省了很多心思和時間，但是一定要做好交房的工作，有很多人對其不是很了解，接下來我們就來為大家解答一下交房注意事項驗房以及新房交房時如何驗房。

一、交房注意事項驗房

1．在精裝房收房的時候要查驗開發(fā)商的樓盤竣工備案驗收表原件和住房面積實測表原件，如果不檢驗就簽訂交房合同，拿到鑰匙再提精裝房的住房面積問題就晚了。在中國法律中，如果精裝房收房時精裝房購房者未提出異議，法律將視同購房者放棄積爭議的權(quán)利；

2．入住自己所購買的住房之前，看一下所入住的住房的購房合同、附件及合同補充協(xié)議是否一至，精裝房入住前要向房地產(chǎn)商提出重新核對住房并在必要時進行住房更換；

3．精裝房的窗戶合頁和水管出現(xiàn)的毛病不少，精裝房收房是一定要注意精裝房中的窗戶合頁和水管；

4．對自己所購買的精裝房質(zhì)量進行詳細的檢驗，如果發(fā)現(xiàn)精裝房出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應該在自己入住前向房地產(chǎn)商提出，并且向當?shù)卣嘘P部門反映情況。

二、新房交房時如何驗房

1、去新房物業(yè)部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：

（１）新房的《住宅質(zhì)量保證書》

（２）新房的《住宅使用方法書》

（３）新房的《竣工驗收備案表》

（４）新房的面積實測表

2、核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認新房買賣合同附圖與現(xiàn)實是否一致，新房結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同，新房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

3、驗收房子。核實完上述問題后，你就可以去驗收新房了，不過暫且不要交付一些新房物業(yè)費用及相關費用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗收好后再交付費用。

上面就是今天給大家介紹的有關交房注意事項驗房以及新房交房時如何驗房的全部常識，在入住自己所購買的精裝房之前一定要熟悉精裝房驗房攻略以及精裝房驗房注意事項，這些常識可以幫你避免一些來自開發(fā)商的精裝房質(zhì)量問題。