如今很多的朋友們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候。都會(huì)找專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)商來(lái)咨詢(xún)。和開(kāi)發(fā)商約定好之后，一般是需要繳納定金的，對(duì)于定金的繳納大家可以了解一下細(xì)節(jié)的問(wèn)題，那么買(mǎi)房子定金可以退嗎？什么情況下定金可以返還？我們來(lái)了解一下關(guān)于買(mǎi)房子定金是否可以退還的相關(guān)事宜。

買(mǎi)房子定金可以退嗎？

這種情況下定金不可返還：如購(gòu)房者未能按認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購(gòu)房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購(gòu)書(shū)中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶(hù)型等主要條款造成無(wú)法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。

什么情況下定金可以返回？

1.如果開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書(shū)規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)住房轉(zhuǎn)售其他第三人而造成未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。

2.如果開(kāi)發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷(xiāo)售之合法證件或者由于開(kāi)發(fā)商自身原因造成雙方不可簽署正式合同或者因此造成合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者之定金并承擔(dān)購(gòu)房者的損失。

3.如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與認(rèn)購(gòu)意向書(shū)內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購(gòu)房者。

4.如果認(rèn)購(gòu)意向書(shū)關(guān)于價(jià)格、面積和戶(hù)型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不可簽署的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者定金。眾所 ，由于商品房買(mǎi)賣(mài)合同是屬于一種所涉標(biāo)的額比較大的民事交易，合同的訂立需要一個(gè)過(guò)程，當(dāng)事人雙方為訂立合同須做一些必要的準(zhǔn)備。

交納住房的定金，購(gòu)房者一定要謹(jǐn)慎，要考慮清楚之后再交納，不然交納之后如果想要反悔的話(huà)也是很麻煩的，以上就是關(guān)于買(mǎi)房子定金可以退嗎？、和什么情況下定金可以返還的相關(guān)介紹，在購(gòu)買(mǎi)房子之前，大家可以多了解一下相關(guān)的購(gòu)房政策，對(duì)于自己購(gòu)買(mǎi)住房也會(huì)更加的方便。