人們現(xiàn)在買(mǎi)房子要求雖然不高，但是對(duì)住房的本質(zhì)要求還是有的，就是不可爛尾，只不過(guò)，避免開(kāi)爛尾樓，說(shuō)起來(lái)輕松，實(shí)際上做起來(lái)，需要高度集中精神，最近很火的臨淄雍錦半島就有消息傳出，說(shuō)樓盤(pán)有爛尾現(xiàn)象，但具體情況是怎樣，這是誰(shuí)都不知道的，那么臨淄雍錦半島是否已爛尾？如何避免購(gòu)買(mǎi)到爛尾樓？

臨淄雍錦半島是否已爛尾？

1、10月8日，臨淄雍錦半島青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，經(jīng)對(duì)接開(kāi)發(fā)公司，開(kāi)發(fā)公司回饋該項(xiàng)目目前外墻與門(mén)窗安裝已完成70－80％左右，水電安裝完成20－25％左右，室內(nèi)防水正在施工。因資金問(wèn)題，施工緩慢，開(kāi)發(fā)公司正在籌集資金。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求開(kāi)發(fā)公司要保證購(gòu)房業(yè)主的合法權(quán)益，對(duì)于業(yè)主提出的合理訴求給予積極的回應(yīng)，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)公司建立暢通的溝通渠道，向業(yè)主做好解釋工作。截止到目前為止該項(xiàng)目資金監(jiān)管正常。

2、據(jù)悉，上述業(yè)主提到的流動(dòng)性危機(jī)，今年7月份就初見(jiàn)端倪，據(jù)長(zhǎng)江商報(bào)報(bào)道，截至7月12日，藍(lán)光發(fā)展累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息合計(jì)45．44億元。與此同時(shí)，境內(nèi)多家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)大幅下調(diào)藍(lán)光發(fā)展的信用等級(jí)。

3、截至9月23日收盤(pán)，藍(lán)光發(fā)展股價(jià)報(bào)收于2．18元每股，處于近一年來(lái)的股價(jià)低位，公司總市值只有66億元人民幣左右。藍(lán)光發(fā)展扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率高于84％，凈負(fù)債率高于227％，雙雙踩中紅線，屬于房企當(dāng)中比較敏感的“橙色檔”。

如何避免購(gòu)買(mǎi)到爛尾樓？

1、避免購(gòu)買(mǎi)到爛尾樓看五證是否齊全

所謂“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。五證是證明住房身份的合法有效證件，也是樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商具有合法性銷(xiāo)售資格的證明。如果開(kāi)發(fā)商在五證不全的情況下開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，往往會(huì)因?yàn)橘Y金遲遲不可回籠造成樓盤(pán)爛尾，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，拒絕五證不全的項(xiàng)目。另外，不同的樓棟對(duì)應(yīng)不同的預(yù)售證，所以要注意看自己欲購(gòu)買(mǎi)的住房樓棟是否與預(yù)售證上的樓棟號(hào)相對(duì)應(yīng)。

2、避免購(gòu)買(mǎi)到爛尾樓看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)

其實(shí)，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)有一定的判定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)認(rèn)證后從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)，不同等級(jí)對(duì)資金、從事年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。建議大家盡可能的挑選資質(zhì)較高的開(kāi)發(fā)商，這樣可以避免爛尾的情況，將來(lái)的生活也會(huì)更舒適省心。

了解了臨淄雍錦半島是否已爛尾？如何避免購(gòu)買(mǎi)到爛尾樓的問(wèn)題情況，住房爛尾的現(xiàn)象一直有發(fā)生，但是臨淄雍錦半島確實(shí)沒(méi)有爛尾的明確表現(xiàn)，在購(gòu)房交易辦理之前大家也不要很著急，爛尾發(fā)生一般都會(huì)有一些特征，對(duì)于這些描述以及可以避免開(kāi)購(gòu)買(mǎi)爛尾樓的方法文中也有說(shuō)到，仔細(xì)看看就會(huì)起到幫助。