隨著人們法律意識的不斷增強，很多人都知道通過法律手段來維護自己的合法權益。比如在進行房屋租賃交易時，租賃雙方通常會簽訂一份住房租賃合同，如果有一方?jīng)]有按照合同操作，另一方的權益受到損害，就會以違約為由要求對方承擔責任。在租房過程當中，常會出現(xiàn)一些意外的情況，那么房租高于幾天可以不租的嗎?這種情況下押金能退嗎?

一般情況下，高于約定交納房租金的時間就算違約。租賃合同是指出租方將租賃物交付給租賃方使用、收益，租賃方支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租方;對租賃物有使用或收益權的一方為租賃方。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。

根據(jù)我國合同法相關規(guī)定租賃方應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依合同法規(guī)定仍不可確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;

租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

如果租賃方無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租方可以要求租賃方在合理期限內(nèi)支付。租賃方逾期不支付的，出租方可以解除合同。在合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不可達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

如果租賃方違約，關于租房押金的問題常常會引起雙方的糾紛，一般情況下押金如何處理主要看合同的當中怎么樣規(guī)定的，如果租房人違約租金是可以退的，如果沒有簽訂合同就應該看相互的商議了，或者找當?shù)氐木游瘯Ｍ麑δ兴鶐椭?

以上就是小編給您介紹的關于租房逾期不交房租多久算違約?租房人違約租金能退嗎，其實在我們的日常生活當中，是在進行租賃當中，我們不愿意出現(xiàn)的就是糾紛，但是違約又是經(jīng)常遇到的，所以在此提醒大家在進行住房租賃交易的時候，還是應該簽訂一份正規(guī)的租賃合同，如此才能更好的保障自己的利益不受到傷害。