子女繼承父母的房產(chǎn)是司空見慣的事情，不過除了這種情況之外，還有法定繼承，那么房產(chǎn)繼承需要什么條件？文中會針對這兩種情況做詳細的介紹，你們可以簡單了解一下，另外繼承房產(chǎn)之后還需要去辦房產(chǎn)繼承公證，你知道辦理房產(chǎn)繼承公證具體步驟有哪些嗎？需要準備什么材料？

辦理房產(chǎn)繼承公證具體步驟有哪些？

關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

2、具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站首頁均可查詢。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

房產(chǎn)繼承需要什么條件？

1、繼承應當在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。

3、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這時，應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如普遍的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。

關于房產(chǎn)繼承需要什么條件和辦理房產(chǎn)繼承公證具體步驟有哪些這兩個問題，你們在上文中都可以找到答案。為了避免繼承住房出現(xiàn)問題，人們在繼承住房之后都需要去做公證，這種公證流程比較簡單，需要準備的材料并不復雜，而且費用也不昂貴，所以你們千萬不要怕麻煩。