文章摘要: 可以同時找?guī)讉€中介看房。因為每家中介的房源信息都不一樣,同時找多家中介可以相當于廣撒網,可以更快地找到適合自己的房子。但是不建議同一個房子找不同的中介看房,因為很容易引起客源和房源糾紛,產生不必要的麻煩。中介買房有什么優(yōu)勢1、房源多事實上來
可以同時找?guī)讉€中介看房。因為每家中介的房源信息都不一樣,同時找多家中介可以相當于廣撒網,可以更快地找到適合自己的房子。但是不建議同一個房子找不同的中介看房,因為很容易引起客源和房源糾紛,產生不必要的麻煩。
1、房源多
事實上來說,正規(guī)經營的中介公司,它們所擁有的房源信息也是相對較多的,可以給買賣雙方提供更多的挑選。它們的住房信息更新速度快,可以精準地匹配買賣雙方的各自需求,并且中介公司的專業(yè)性也很強,可以給予更多專業(yè)性的指導??偟膩碚f,中介公司可以根據購房者的經濟情況、個人喜好、特定需求等等,針對性地推薦匹配度高的房源,提高選房購房的成功率。
2、掌握信息量多
通常來說,中介公司都有較強的專業(yè)性,其經紀人也都受過專業(yè)的培訓,有專業(yè)的住房常識,并且房產經紀人員對所服務的區(qū)域熟悉程度較高,可以提供足夠多的區(qū)域信息,如周邊學校、交通、治安、環(huán)境、生活配套等,從而可以協助買方挑選更合適的居住區(qū)域。如果通過中介買房,可以節(jié)省購房者大量的時間和精力,充分利用空余時間看房選房。
3、協助談判
對于近期房價的走勢和變化,房產中介機構會有更為詳細的了解和判斷,房地產經紀人的經驗和建議可以讓在購房過程當中盡量少花高價或冤枉錢買房,同時合法的專業(yè)房地產中介機構的房產經紀人員可以代表購房人的利益,協助與房東進行價格談判,促成交易達成。
1、小心低價房
中介公司對外宣傳的低價房一般都是噱頭,如果你打電話過去說要買這套房,一般中介公司就會說這套房剛剛賣掉、這個小區(qū)還有個同戶型的,我?guī)憧纯催@樣的話。因此在買房時,購房者對于那些價格太低的房子最好不要抱有幻想,隨便問問即可。
2、當心中介吃差價
一般來說,房產中介吃差價主要有兩種方式:一種是采用委托代理、抬價銷售的方式,即盡量撇開房東,以高價將房產售出,并將高出部分收入囊中。
3、注意中介費用是否合理
正規(guī)中介公司的收費應當按照國家相關政策法規(guī)明碼標價,按照規(guī)定收費,不亂收其他費用,并按規(guī)定提供正式發(fā)票。
4、交定金要慎重
購房者要注意簽訂合同后才能交定金,通過中介買房一定要多留個心眼。對住房的價格、付款形式以及屋內物品都要進行確認,房產中介一般只會說其他再商量之類的話語,讓你趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納后,就沒有了制約房產中介的砝碼了。
可以同時找?guī)讉€中介看房嗎
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