經濟適用房的戶型可以自己挑選嗎

發(fā)布時間：2023-03-20 04:06:20 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：經濟適用房的戶型可以自己挑選。不過經濟適用房具有社會保障性質，只有符合特定要求的人群才可以購買。比如說在住房所在地無房或是住房困難的家庭?；蛘呤琴彿空叩氖杖敕鲜腥嗣裾?guī)定的中低收入標準。以及購房者年齡必須在28周歲以上，且在所在地無房的人

經濟適用房的戶型可以自己挑選。不過經濟適用房具有社會保障性質，只有符合特定要求的人群才可以購買。比如說在住房所在地無房或是住房困難的家庭?；蛘呤琴彿空叩氖杖敕鲜腥嗣裾?guī)定的中低收入標準。以及購房者年齡必須在28周歲以上，且在所在地無房的人等等。

經濟適用房的戶型可以自己挑選嗎

經濟適用房和商品房有什么不同

1、建設目的不同：經濟適用房和商品房是不一樣的概念，它們的建設目的不同，經濟適用房的建設具有保證性質，建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設不以保障為目的。

2、土地性質不同：購房者如果要購買經濟適用房的話，要注意經濟適用房和商品房的土地性質不同，由于可以享受政府優(yōu)惠政策，經濟適用房所占用的建設用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設用地是出讓土地，不但要通過公開招拍的程序，而且要按拍賣成交價向政府繳納土地出讓金。

3、產權不同：大多購房者在買房的時候都是購買住房的產權，但是經濟適用房不一樣，商品房具有完全產權包括：住房占有權、住房處分權、住房使用權，收益權。而經適房是不完全產權，只有住房占有權、住房處分權、住房使用權不享有收益權。

4、購買方式不同：經濟適用房和商品房的購買方式不一樣，商品房在出售的時候是面向公眾銷售，完全市場化，購房者可根據(jù)自己的能力自主購買。經適房特定人群才能申請。申請人的住房面積、可支配收入、是否發(fā)生過住房交易、資產等審查嚴格。

5、購買對象不同：經濟適用房和商品房的購買對象不同，購買經濟適用房的大多都是收入比較困難的家庭，并且名下沒有任何房產，而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款就可以買房了。

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